как не делиться?

[Albion 5 416]

Только что, BluRiver сказал:

В суд? Если кто то считает, что его права ущемлены.

Права на что и кем ущемлены? Все же в договоре четко указано. 50/50. Просто. Не?

[BluRiver 677]

1 минуту назад, Albion сказал:

Права на что и кем ущемлены? Все же в договоре четко указано. 50/50. Просто. Не?

Даже если все как в договоре, это не лишает граждан их права обратиться в суд.

[Albion 5 416]

Только что, BluRiver сказал:

права обратиться в суд

И требовать что именно и от кого? Кейс 1 пока в силе как я понимаю

[Albion 5 416]

Ещё раз кейс 1 на дорассмотрение

Жили 4 года вместе в квартире которую купили в ипотеку. Выплатили 5 миллионов. Ещё должны 10 миллионов банку. Пришло время расстаться. Что дальше происходит с каждым? 
@BluRiver

[BluRiver 677]

3 минуты назад, Albion сказал:

И требовать что именно и от кого? Кейс 1 пока в силе как я понимаю

В какой силе? Что там не так?

Что посчитают нужным - то и потребуют. Например, что Albion им должен 5млн евро.

1 минуту назад, Albion сказал:

Пришло время расстаться. Что дальше происходит с каждым? 

Один спивается, вторая попадает под машину. Я оракул что ли?

[Albion 5 416]

Только что, BluRiver сказал:

какой силе? Что там не так?

Тебе вернулся кейс. См. выше 

[BluRiver 677]

Только что, Albion сказал:

Тебе вернулся кейс. См. выше 

Я ответил. См выше

[Albion 5 416]

Только что, BluRiver сказал:

См выше

Кейс 1 не закрыл ты

Кто кому что остался должен в итоге? Поясни. 

[petr ivanov 1 200]

6 минут назад, Albion сказал:

Ещё раз кейс 1 на дорассмотрение

Жили 4 года вместе в квартире которую купили в ипотеку. Выплатили 5 миллионов. Ещё должны 10 миллионов банку. Пришло время расстаться. Что дальше происходит с каждым? 
@BluRiver

каждому по 50% этой квартиры и по 5 мл долга, не?

[Albion 5 416]

9 минут назад, BluRiver сказал:

Я оракул что ли?

А с квартирой и ипотекой что? Ты вроде так уверенно шёл 

3 минуты назад, petr ivanov сказал:

каждому

И жить обоим оставаться в соседних комнатах (одна проходная)? Так я понимаю? 

[petr ivanov 1 200]

19 минут назад, Albion сказал:

И жить обоим оставаться в соседних комнатах (одна проходная)? Так я понимаю? 

можно сдать, деньги от аренды пополам, снимать на них жилье

[Albion 5 416]

2 минуты назад, petr ivanov сказал:

можно сдать, деньги от аренды пополам, снимать на них жилье

Сдача будет покрывать ипотеку а не приносить прибыль. Кто этим будет заниматься следующие 10-15 лет? 

[BluRiver 677]

25 минут назад, Albion сказал:

с квартирой и ипотекой что? Ты вроде так уверенно шёл 

50/50, как ты сам и ответил.

[BluRiver 677]

27 минут назад, Albion сказал:

И жить обоим оставаться в соседних комнатах (одна проходная)? Так я понимаю? 

Так ее машиной сбило? Теперь срачь устроенный бухающим БМ везде.

[Albion 5 416]

3 минуты назад, BluRiver сказал:

50/50, как ты сам и ответил.

Разверни что будет с пребыванием в квартиpе, собственниками и долгом банку происходить в этих 50 50? 

[BluRiver 677]

Только что, Albion сказал:

Разверни что будет с пребыванием в квартиpе, собственниками и долгом банку происходить в этих 50 50? 

Долг 50/50 и совместное 50/50 использование квартиры.

[Albion 5 416]

2 минуты назад, BluRiver сказал:

Долг 50/50 и совместное 50/50 использование квартиры.

А по факту что произойдет?

[petr ivanov 1 200]

16 минут назад, Albion сказал:

Сдача будет покрывать ипотеку а не приносить прибыль. Кто этим будет заниматься следующие 10-15 лет? 

немного прибыли все-таки будет приносить. а заниматься кто будет - как договориться

[BluRiver 677]

7 минут назад, Albion сказал:

А по факту что произойдет?

По факту один сопьется, другую машина собьёт. Откуда я знаю? Может она стрижку поменяет, или соседям сверху скандал закатит? А он в танчики будет рубиться? Может каждый бесконечно фантазировать.

По факту 50/50 обязательств и 50/50 в долях. Если вернуться к твоему кейсу 1.

[Albion 5 416]

А привел вам самый простой и распростарнненный кейс. 

[BluRiver 677]

1 минуту назад, Albion сказал:

А привел вам самый простой и распростарнненный кейс. 

И? На медаль не тянет.

[Albion 5 416]

У вас очень обеспеченная и беспечная жизнь друзья

 Вам не стоит париться и усложнять её преждевременно

[BluRiver 677]

2 минуты назад, Albion сказал:

У вас очень обеспеченная и беспечная жизнь друзья

 Вам не стоит париться и усложнять её преждевременно

Типа с тобой тут в диалог не вступать?

[Harry VaDoo 6 219]

вы тут уже квартиру банка делите ? ))

[BluRiver 677]

2 минуты назад, Harry VaDoo сказал:

вы тут уже квартиру банка делите ? ))

Там все 50/50.

[petr ivanov 1 200]

8 минут назад, Albion сказал:

У вас очень обеспеченная и беспечная жизнь друзья

что в этом плохого?)

[S@ntiago 4 939]

7 часов назад, Пвпа Стифлера сказал:

Слышал что при совместном проживании, даже если не в браке - имущество делиться поровну.

Думал, что защититься от раздела совместно нажитого можно оформив его на папу ( если ты единственный наследник ).

 А зачем тебе жениться? Зачем жить с бабой? Можно иметь постель и без всего этого. Со страхом смотришь на брак как на потенциальные суды с дележками, только если ты страшно боишься ЗАГСа и при этом тебя туда кто-то тащит силком.

[Пвпа Стифлера 31]

1 hour ago, BluRiver said:

В кейсе Albion все было 50/50. Но отжать конечно неплохо чужие 50

А что нужно делать чтоб это не классифицировалось как совместный быт либо совместная покупка?

[Пвпа Стифлера 31]

4 minutes ago, S@ntiago said:

 А зачем тебе жениться? Зачем жить с бабой? Можно иметь постель и без всего этого. Со страхом смотришь на брак как на потенциальные суды с дележками, только если ты страшно боишься ЗАГСа и при этом тебя туда кто-то тащит силком.

Не тащит и не страшно и не боюсь.

И не женат, и не обидел никто.

Просто, хочу защищать свои права

[Albion 5 416]

37 минут назад, petr ivanov сказал:

что в этом плохого?)

Вам не стоит париться и усложнять её преждевременно

[petr ivanov 1 200]

6 минут назад, Пвпа Стифлера сказал:

А что нужно делать чтоб это не классифицировалось как совместный быт либо совместная покупка?

чтобы взять ипотеку в браке нужно согласие супруга

1 минуту назад, Albion сказал:

Вам не стоит париться и усложнять её преждевременно

возможно имеет смысл запариться предварительно, чтобы потом не пришлось париться еще больше

[Albion 5 416]

Не имеет смысла в ваших случаях. 

[BluRiver 677]

12 минут назад, Пвпа Стифлера сказал:

А что нужно делать чтоб это не классифицировалось как совместный быт либо совместная покупка?

Что "это"? В кейсе и доли зарегистрированы 50/50 и платят  50/50 по договору. Тут нет совместной покупки.

7 минут назад, petr ivanov сказал:

тобы взять ипотеку в браке нужно согласие супруга

А не в браке? При сожительстве и совместном ведении хозяйства?

[BluRiver 677]

9 минут назад, petr ivanov сказал:

возможно имеет смысл запариться предварительно, чтобы потом

Пол страны уже запарилось, работая "в серую".

[petr ivanov 1 200]

8 минут назад, Albion сказал:

Не имеет смысла в ваших случаях. 

откуда такие мысли?)

6 минут назад, BluRiver сказал:

А не в браке? При сожительстве и совместном ведении хозяйства?

у нас не нужно насколько я знаю

[Пвпа Стифлера 31]

6 minutes ago, BluRiver said:

Что "это"? В кейсе и доли зарегистрированы 50/50 и платят  50/50 по договору. Тут нет совместной покупки.

А не в браке? При сожительстве и совместном ведении хозяйства?

"Это" -

Когда ты живешь с кем-то, брак не зареган.

Берешь тачку по 2м сценариям:

1) 100% оплата

2) кредит

Выплаты с собственной ЗП или других прибылей, полученных во время совместного проживания.

Согласие супруга не нужно, ведь супруга нет.

Дальше сценарий:

Подарок тачки родственнику.

Согласие супруга НЕ требуется, ведь супруга нет.

Возможная проблема:

Сожительница классифицирует доход, с которого осуществлялась покупка или выплачивался кредит как общий, нажитый в совместном быте.

Как она может отсудить половину при разрыве?

5 minutes ago, petr ivanov said:

у нас не нужно насколько я знаю

Смотря где у нас. В Риге, Киеве, Минске и Питере законы могут немного отличаться. Я кстати,сам еще не знаю куда меня занесет на момент совместного быта с кем-то

[BluRiver 677]

5 минут назад, petr ivanov сказал:

 

у нас не нужно насколько я знаю

И тут одна из сторон: оппа, а это он(а) на мои кровные купил(а), вот тут вот в тумбочке ровно 15 миллионов лежало!

[petr ivanov 1 200]

1 минуту назад, BluRiver сказал:

И тут одна из сторон: оппа, а это он(а) на мои кровные купил(а), вот тут вот в тумбочке ровно 15 миллионов лежало!

это все довольно сложно доказать, если не было брака. у нас по-крайней мере.

[Пвпа Стифлера 31]

Just now, BluRiver said:

И тут одна из сторон: оппа, а это он(а) на мои кровные купил(а), вот тут вот в тумбочке ровно 15 миллионов лежало!

Более вероятен сценарий:

У тебя есть хата, продаешь, инвестируешь в новостройку, паралельно живя с кем-то,

Получаешь прибыль

При расставании тебе говорят одно из 2х:

1) рост стоимости между старой хатой и новой - прибыль, нажитая совместно, делись половиной прибыли

2) инвестиция сделана во время совместного проживания, делись половиной всего

[BluRiver 677]

1 минуту назад, Пвпа Стифлера сказал:

рост стоимости между старой хатой и новой

Нет никакого роста, кроме роста по кадастру.

[Пвпа Стифлера 31]

19 minutes ago, BluRiver said:

Нет никакого роста, кроме роста по кадастру.

Что нужно делать при продаже/покупке тачки/хаты при совместном проживании чтобы не делить?

1) когда продаешь одно, инвестируешь в другое.... ничего не делать, так как роста стоимости нет? При сдаче дома или покупке/продаже ты платишь какой-то налог и видно что стоимость выше

2) когда продаешь одно и доплачиваешь из доходов, полученных в совместном быте

[Valera AN 55]

8 часов назад, Пвпа Стифлера сказал:

Слышал что при совместном проживании, даже если не в браке - имущество делиться поровну.

Где ты это слышал? Что за бред?

Если вы не в браке - вы просто сожители! О чём вообще речь? Ничего не делится!

8 часов назад, Пвпа Стифлера сказал:

твоя ЗП, которую ты получаешь, просто, проживая совместно, не в браке, тоже считается общей

Если вы не в браке - нет документального подтверждения ваших отношений = вы никто, по сути, для суда!

Что за бред ты пишешь?

P.S

У практически любого мужика в возрасте 30-35 лет были отношения с сожительством с бабой и ни раз и ни два.

И ты хочешь сказать, что баба может прийти в суд и сказать: "Мы вот с Васей Ивановым прожили вместе 2 года, потом мы разошлись - давайте поделим имущество, что было приобретено за это время нашего сожительства"???

Что за бред ты несешь? Уж извини... 

[BluRiver 677]

1 час назад, Пвпа Стифлера сказал:

При сдаче дома или покупке/продаже ты платишь какой-то налог и видно что стоимость выше

Нет продажи - цена по кадастру.

 

1 час назад, Пвпа Стифлера сказал:

когда продаешь одно и доплачиваешь из доходов, полученных в совместном быте

Это как  продал, ещё и доплатил.

[BluRiver 677]

1 час назад, Valera AN сказал:

ты хочешь сказать, что баба может прийти в суд и сказать: "Мы вот с Васей Ивановым прожили вместе 2 года, потом мы разошлись - давайте поделим имущество, что было приобретено за это время нашего сожительства"?

Может. И если сможет доказать факт совместного ведения хозяйства, то суд поделит пополам. Просто доказать без наличия совместных детей обычно затруднительно. Есть ещё немало в законодательстве, что тебе бредом может показаться.

[Пвпа Стифлера 31]

34 minutes ago, BluRiver said:

Нет продажи - цена по кадастру.

И заставить поделить не могкт, аппелируя тем что покупка была во время совместного проживания?

35 minutes ago, BluRiver said:

Это как  продал, ещё и доплатил.

Продал за х, доплатил еще х, инвестировал, получил 3х

27 minutes ago, BluRiver said:

Может. И если сможет доказать факт совместного ведения хозяйства, то суд поделит пополам. Просто доказать без наличия совместных детей обычно затруднительно. Есть ещё немало в законодательстве, что тебе бредом может показаться.

А насколько часто это реализуется на практике? Я никогда не слышал чтоб делили если не были женаты.

 

[BluRiver 677]

1 минуту назад, Пвпа Стифлера сказал:

И заставить поделить не могкт, аппелируя тем что покупка была во время совместного проживания

Могут. Если дурак.

[Пвпа Стифлера 31]

1 minute ago, BluRiver said:

Могут. Если дурак.

Как не быть дураком?

[BluRiver 677]

2 минуты назад, Пвпа Стифлера сказал:

Продал за х, доплатил еще х, инвестировал, получил 3х

Какие то чудеса! Это ты у ГУЛАГа подглядел: "чем больше тратишь, тем больше получаешь"?

[Пвпа Стифлера 31]

Just now, BluRiver said:

Какие то чудеса! Это ты у ГУЛАГа подглядел: "чем больше тратишь, тем больше получаешь"?

Например,так:

Продаешь хату за х

Имеешь накопления на еще один х

Покупаешь новостройку плюс ремонт за эти 2х

Достраивают, делаешь ремонт и она стоит 3х

[BluRiver 677]

Только что, Пвпа Стифлера сказал:

Как не быть дураком?

Подумать головой. Куча вариантов. Поэтому и перспективы у ожп в таком деле слабые. Популярнее в народе беременностью шантажировать на аборт типа денег выпросить.

1 минуту назад, Пвпа Стифлера сказал:

Достраивают, делаешь ремонт и она стоит 3х

Пока не продал - стоит как в кадастре, а там может и 0,5х быть.