Уровень девушек

[Alagar]

3 минуты назад, LAMER2012 сказал:

Тачки/квартиры нужны пока молодой. 

Нужна квартира - арендуй. Хочешь купить - покупай за кэш или под льготное кредитное плечо. А ипотека под текущую рыночную ставку тебя разорит, вот и всё

Был бы сейчас ключ процентов 5-6 - был бы и другой разговор

Изменено 4 часа назад пользователем Alagar (история изменений)

[LAMER2012]

1 минуту назад, Alagar сказал:

А ипотека под текущую рыночную ставку тебя разорит, вот и всё

Да. Но и жилье дешевле. Потом можно перекредитоваться. + Архитектор в Сбере , как я понял. Там льготы для сотрудников.

[UserN3]

3 минуты назад, LisAlisa сказал:

Так иди работай , иди на вторую, на третью работу)

Так у него и без второй и третьей всё хорошо)

А подход правильный у него, я тоже разделяю такое

[LisAlisa]

2 минуты назад, UserN3 сказал:

Так у него и без второй и третьей всё хорошо)

А подход правильный у него, я тоже разделяю такое

Ты то откуда знаешь хорошо или нехорошо) не могу я конечно над вами) бывает даже страшно становится(

Изменено 3 часа назад пользователем LisAlisa (история изменений)

[UserN3]

1 минуту назад, LisAlisa сказал:

Ты то откуда знаешь хорошо или нехорошо)

Тему читал внимательно

1 минуту назад, LisAlisa сказал:

не могу я конечно над вами) бывает даже страшно становится(

А чего страшного то?

[LisAlisa]

Только что, UserN3 сказал:

Тему читал внимательно

Ты когда читаешь немного голову включай и анализируй

Только что, UserN3 сказал:

А чего страшного то?

Что меня окружают дебилы)

[UserN3]

1 минуту назад, LisAlisa сказал:

Ты когда читаешь немного голову включай и анализируй

Включаю, чел пошёл в айтишку и начал нормально зарабатывать. Я бы ему ещё советовал лыжи натирать и думать об эммиграции. Время на то чтобы переехать и там где-то обустроится у него есть

1 минуту назад, LisAlisa сказал:

Что меня окружают дебилы)

Зачем ты себя ими окружила?)

Изменено 3 часа назад пользователем UserN3 (история изменений)

[LisAlisa]

1 минуту назад, UserN3 сказал:

Зачем ты себя ими окружила?)

Я не специально)

[Alagar]

8 минут назад, LAMER2012 сказал:

Да. Но и жилье дешевле. Потом можно перекредитоваться. 

Что будет потом - никто не знает, а платить аннуитет по ставке 22+ придется начинать уже сейчас, и это будет триндец.

Кроме того, если он возьмет вторичку где-нибудь в панельках, она особо и не подорожает - дорожает в основном новое жилье и жилье в хороших локациях

[architektor]

7 минут назад, LisAlisa сказал:

Ты то откуда знаешь хорошо или нехорошо) не могу я конечно над вами) бывает даже страшно становится(

Не нравится то что человек уважает себя свой труд ценит себя? Или что не нравится?

[LisAlisa]

3 минуты назад, UserN3 сказал:

Включаю, чел пошёл в айтишку и начал нормально зарабатывать. Я бы ему ещё советовал лыжи натирать и думать об эммиграции. Время на то чтобы переехать и там где-то обустроится у него есть

Зачем ты себя ими окружила?)

Ты когда Настю читал стихи ей в личку не строчил? Тоже все буквально воспринимал?)

[Alagar]

14 минут назад, architektor сказал:

Мне нравится новые черемушки, профсоюзна академическая, либо вернадка, раменки

Недешевые районы, особенно Раменки и Академическая

[UserN3]

1 минуту назад, LisAlisa сказал:

Ты когда Настю читал стихи ей в личку не строчил? Тоже все буквально воспринимал?)

Ахахаха))) Нет))) Буквально - вполне, чем чёрт не шутит

[LisAlisa]

1 минуту назад, architektor сказал:

Не нравится то что человек уважает себя свой труд ценит себя? Или что не нравится?

Елода ты только трудится успеваешь) я не могу сказать что мне что-то нравится или что-то не нравится)

Только что, UserN3 сказал:

Буквально - вполне, чем чёрт не шутит

Я уже поняла что ты доверчивый но за 300 км не поедишь за своим счастьем)

[architektor]

6 минут назад, Alagar сказал:

Недешевые районы, особенно Раменки и Академическая

Я вторичку буду брать однушку 80-00 годов 33-40 квадратов с хорошим ремонтом, это как раз выходит около 17 млн

Изменено 3 часа назад пользователем architektor (история изменений)

[UserN3]

2 минуты назад, LisAlisa сказал:

Я уже поняла что ты доверчивый но за 300 км не поедишь за своим счастьем)

Это "счастье" уже три года не может никого найти, что для женщины выглядит очень странным. Да и у нас в принципе цели не совпадают, она детей хочет, а я нет

Я и 50 в принципе не поеду. Если женщина хочет мужчину из другого географфческого места, то пусть в это место и отправляется

[LisAlisa]

7 минут назад, UserN3 сказал:

Это "счастье" уже три года не может никого найти, что для женщины выглядит очень странным. Да и у нас в принципе цели не совпадают, она детей хочет, а я нет

Я и 50 в принципе не поеду. Если женщина хочет мужчину из другого географфческого места, то пусть в это место и отправляется

Понятно. Может тема в лицах тебя смотивирует) но не ты так другой) да и бывший сушист ещё не совсем потерян

Изменено 3 часа назад пользователем LisAlisa (история изменений)

[LAMER2012]

4 минуты назад, LisAlisa сказал:

Понятно. Может тема в лицах тебя смотивирует

У Лишь разве есть тема в лицах?

[Alagar]

11 минут назад, architektor сказал:

Я вторичку буду брать однушку 80-00 годов 33-40 квадратов 

Так себе история, откровенно говоря 

[UserN3]

Только что, LAMER2012 сказал:

У Лишь разве есть тема в лицах?

Нету.

Только что, Alagar сказал:

Так себе история, откровенно говоря 

Если платёж по ипотеке +- такой же как аренда, то почему нет?

[LisAlisa]

1 минуту назад, LAMER2012 сказал:

У Лишь разве есть тема в лицах?

Хочет сделать 

[architektor]

1 минуту назад, Alagar сказал:

Так себе история, откровенно говоря 

А что делать еще мне?

[Manatusik]

2 минуты назад, Alagar сказал:

Так себе история, откровенно говоря 

Алагар, не у всех есть бабки на хаты в элитных жк. Пусть берет, если есть возможность. Потом будет вариант лучше - продаст , доплатит, купит лучше. 

[LisAlisa]

Только что, architektor сказал:

А что делать еще мне?

Не вариант, Какая нибудь Лариса долина тебя вокруг пальца с квартирой обведет. 

1 минуту назад, Manatusik сказал:

Алагар, не у всех есть бабки на хаты в элитных жк. Пусть берет, если есть возможность. Потом будет вариант лучше - продаст , доплатит, купит лучше. 

Со следующей зп купит, вы его от работы больше отвлекаете

[Alagar]

Только что, UserN3 сказал:

Нету.

Если платёж по ипотеке +- такой же как аренда, то почему нет?

Потому что при ипотеке ты, помимо платежа, вкладываешь еще и минимум процентов 30 (сейчас часто и больше) собственных средств. К тому же аренда - такое дело: изменились обстоятельства - взял и переехал куда-нибудь подешевле, а тут уж придется платить на всю катушку.

Кроме того, при ставке 22%+ у тебя аннуитетный платеж все равно будет заметно выше, чем цена аренды: например, однушка в убитом дома за 17 при ипотеке на 30 лет под рыночную ставку и сумме кредита 12 потребует аннуитет на уровне 220-230 тыс ежемесячно, а снять эту конуру можно намного дешевле

 

[architektor]

За такие бабки я конечно могу взять какую нибудь однушку двушку в новом жк комфорт класса, но это будет саларьево🥴

мне локация все же важнее с транспортной доступностью

[Manatusik]

Только что, architektor сказал:

мне локация все же важнее с транспортной доступностью

Делай как считаешь нужным. Под всех, включая Алагара, не подстроишься 

[architektor]

1 минуту назад, Alagar сказал:

Кроме того, при ставке 22%+ у тебя аннуитетный платеж все равно будет заметно выше, чем цена аренды: например, однушка в убитом дома за 17 при ипотеке на 30 лет под рыночную ставку и сумме кредита 12 потребует аннуитет на уровне 220-230 тыс ежемесячно, а снять эту конуру можно намного дешевле

 

Во первых я возьму льготную ипотеку от сбера 14% уже щас, во вторых первоначалка у меня будет около 14млн, то есть ипотека около 3 млн, это на 3-5 лет максимум

[Alagar]

3 минуты назад, Manatusik сказал:

Алагар, не у всех есть бабки на хаты в элитных жк. Пусть берет, если есть возможность. Потом будет вариант лучше - продаст , доплатит, купит лучше. 

Так лучше бы тогда брал студию или однушку в новостройке (вовсе не обязательно элитной): она хоть дорожать будет

[architektor]

2 минуты назад, Alagar сказал:

Так лучше бы тогда брал студию или однушку в новостройке (вовсе не обязательно элитной): она хоть дорожать будет

Вторичка тоже дорожает особенно относительно недревних годов

Изменено 3 часа назад пользователем architektor (история изменений)

[Alagar]

3 минуты назад, architektor сказал:

Во первых я возьму льготную ипотеку от сбера 14% уже щас, во вторых первоначалка у меня будет около 14млн, то есть ипотека около 3 млн, это на 3-5 лет максимум

С таким ПВ (14) и фактором Сбера тем более глупо брать конуру. Бери нормальную тогда квартиру 

[UserN3]

1 минуту назад, Alagar сказал:

Потому что при ипотеке ты, помимо платежа, вкладываешь еще и минимум процентов 30 (сейчас часто и больше) собственных средств.

Так я с учётом процентов считаю

1 минуту назад, Alagar сказал:

К тому же аренда - такое дело: изменились обстоятельства - взял и переехал куда-нибудь подешевле, а тут уж придется платить на всю катушку.

Куда переехал подешевле? К чёрту на куличиках или в комнату к бабке? Да и часто ли такое случается? Порой сменить арендную хату тоже не так просто, не знаю как у вас. У нас если снимаешь через маклера, то надо заплатить 3 платежа - 1 маклеру, 2 месяц аренды, 3 залог. А сейчас вообще практикуют и четыре когда залог x2. Вот и считай сумму что нужно заплатить для переезда, допустим платёж 500 евро * 4 = 2000 евро возьми да вылож сразу

5 минут назад, Alagar сказал:

Кроме того, при ставке 22%+ у тебя аннуитетный платеж все равно будет заметно выше, чем цена аренды: например, однушка в убитом дома за 17 при ипотеке на 30 лет под рыночную ставку и сумме кредита 12 потребует аннуитет на уровне 220-230 тыс ежемесячно, а снять эту конуру можно намного дешевле

Да это понятно что ставка отбитая, тут ничего не поделать. Тут вопрос суммы платежа vs аренда

[ЛебронНеДжеймс]

20 часов назад, vadim12 сказал:

Объективно, если гарантированно хочешь провести мини-роман с двадцатилетней, ей не обязательно знать что тебе 40+. 

Ну у тебя возможно и получается "скрыть" возраст. Но если говорить обобщенно про большинство, то мужик в 40+ он примерно на этот возраст и выглядит, и молодые девушки это видят.

И как я уже написал:

21 час назад, ЛебронНеДжеймс сказал:

А когда разговор идет уже о дядях на 4-5 десятке лет - там девушки чисто подсознательно смотрят "чего ты имеешь, чего добился в жизни, какие успехи имеются".

Чем-то надо компенсировать разницу в возрасте.

Т.е речь идет про обычного среднестатистического мужика со среднестатистической зп по его городу. Не урод и не красавец.

У тебя скорее всего своё жильё и вряд ли где-то на отшибе города, иномарка наверное не самая дешевая(не Chery, Geely и тому подобные), можешь позволить досуг уровня выше среднего, ну и зарплата тоже скорее выше среднестатистической по твоему городу.

Т.е у тебя какие-то "плюшки" есть. Ну и плюс видимо внешка симпатичная(Манатусик про это написала).

Поэтому тебя вряд ли можно назвать прям среднестатистическим мужиком.

Т.е чисто теоретически ты в 45 можешь зацепить молодую и красивую. НО, чисто теоретически))

Потому что, большинство этих молодых и красивых могут найти и помоложе. Тут только, если ты готов стать спонсором.

А так 40-45 они не рассматривают, так что большинство обычных мужчин в таком возрасте, пролетают сразу мимо, тупо из-за возраста)

[LAMER2012]

7 минут назад, Alagar сказал:

Кроме того, при ставке 22%+ у тебя аннуитетный платеж все равно будет заметно выше, чем цена аренды: например, однушка в убитом дома за 17 при ипотеке на 30 лет под рыночную ставку и сумме кредита 12 потребует аннуитет на уровне 220-230 тыс ежемесячно, а снять эту конуру можно намного дешевле

От 16.5 вроде , сейчас ставка. Какие 22? Всегда ,когда ставка падает, начинают расти цены. Часто лучше взять ставку повыше, но иметь долг поменьше.

2 минуты назад, Alagar сказал:

глупо брать конуру

Вот тут соглашусь. Однушка ни туда, ни сюда

[Alagar]

4 минуты назад, architektor сказал:

Вторичка тоже дорожает особенно относительно недревних годов

Дорожает хорошая вторичка. И даже она дорожает значительно меньше первички.

А ты хочешь в панельном доме взять - это как раз меньше всего дорожает

[architektor]

2 минуты назад, UserN3 сказал:

У нас если снимаешь через маклера, то надо заплатить 3 платежа - 1 маклеру, 2 месяц аренды, 3 залог.

В москве похоже

[Nullus]

6 минут назад, architektor сказал:

Во первых я возьму льготную ипотеку от сбера 14% уже щас, во вторых первоначалка у меня будет около 14млн, то есть ипотека около 3 млн, это на 3-5 лет максимум

При таком раскладе слушай Алагара. Бери новое в нормальной локации. 6-7 мультов при ставке 14 потянешь.

[architektor]

1 минуту назад, Alagar сказал:

Дорожает хорошая вторичка. И даже она дорожает значительно меньше первички.

А ты хочешь в панельном доме взять - это как раз меньше всего дорожает

Так я хожу в кирпиче взять поздней СССР. Башни Вулыха и тд

[Alagar]

1 минуту назад, LAMER2012 сказал:

От 16.5 вроде , сейчас ставка. Какие 22?

Ключ 16.5, и поэтому рыночная ставка по ипотеке 22+

Банки на этом зарабатывают, если ты не в курсе

[LisAlisa]

Только что, Alagar сказал:

Дорожает хорошая вторичка. И даже она дорожает значительно меньше первички.

А ты хочешь в панельном доме взять - это как раз меньше всего дорожает

А какая разница дорожает или нет, если он в ней всю жизнь проживёт?

[UserN3]

Только что, Alagar сказал:

Дорожает хорошая вторичка. И даже она дорожает значительно меньше первички.

А ты хочешь в панельном доме взять - это как раз меньше всего дорожает

А какая разница? Он всё равно не инвестор в недвижимость

Только что, LisAlisa сказал:

А какая разница дорожает или нет, если он в ней всю жизнь проживёт?

Да даже если не всю - без разницы. Когда это там 4 или 5 квартира все эти размышления имеют место быть, а когда это одна единственная то вообще пофиг, надо жить здесь и сейчас, а не думать что там будет дальше с ценами на недвижимость

[LisAlisa]

2 минуты назад, UserN3 сказал:

Да даже если не всю - без разницы. Когда это там 4 или 5 квартира все эти размышления имеют место быть, а когда это одна единственная то вообще пофиг, надо жить здесь и сейчас, а не думать что там будет дальше с ценами на недвижимость

Большинство людей не меняют квартиры как перчатки.  Я вообще наблюдаю что обычно одну берут на всю жизнь, в лучшем случае.

[Alagar]

2 минуты назад, UserN3 сказал:

А какая разница? Он всё равно не инвестор в недвижимость

Ну он же не всю жизнь в этой однушке прожить собирается (надеюсь). Потом придет время улучшать жилищные условия - и будет очень даже важно, за сколько он сможет продать имеющееся 😉

[architektor]

Только что, LisAlisa сказал:

Большинство людей не меняют квартиры как перчатки.  Я вообще наблюдаю что обычно одну берут на всю жизнь, в лучшем случае.

Скорее эта квартира просто как старт, вряд ли буду всю жизнь жить в однушке

[LAMER2012]

3 минуты назад, architektor сказал:

Скорее эта квартира просто как старт, вряд ли буду всю жизнь жить в однушке

Зачем тебе именно ЮЗАО? Если не упарываться в район, я бы смотрел что-то типа https://www.cian.ru/sale/flat/323802976/

(Исключительно как пример) В такой планировке , хотя бы вдвоем можно жить . Обои поклеить - 200 тыс выйдет 

Изменено 3 часа назад пользователем LAMER2012 (история изменений)

[Alagar]

 

3 минуты назад, architektor сказал:

Скорее эта квартира просто как старт, вряд ли буду всю жизнь жить в однушке

Тогда сам бог велел вкладываться в то, что будет дорожать 😅

[UserN3]

3 минуты назад, Alagar сказал:

Ну он же не всю жизнь в этой однушке прожить собирается (надеюсь). Потом придет время улучшать жилищные условия - и будет очень даже важно, за сколько он сможет продать имеющееся 😉

Тут только вопрос в том, заплатит он за разницу в классе жилья сейчас или потом. Внутри одного класса разницы уже не будет

[Alagar]

2 минуты назад, LAMER2012 сказал:

Зачем тебе именно ЮЗАО? Если не упарываться в район, я бы смотрел что-то типа https://www.cian.ru/sale/flat/323802976/

(Исключительно как пример) В такой планировке , хотя бы вдвоем можно жить 

А вот здесь я соглашусь с архитектором: локация на рынке недвижимости важнее, и ЮЗАО (а тем более ЗАО) - это более разумный выбор 

[architektor]

3 минуты назад, LAMER2012 сказал:

Зачем тебе именно ЮЗАО? Если не упарываться в район, я бы смотрел что-то типа https://www.cian.ru/sale/flat/323802976/

(Исключительно как пример) В такой планировке , хотя бы вдвоем можно жить . Обои поклеить - 200 тыс выйдет 

Да я чет упоролся в район ленинский проспект и югозапад, 7 лет тут жил, и не хочется на серую ветку съезжать🥴

 

[LAMER2012]

Только что, Alagar сказал:

локация на рынке недвижимости важнее

Если дом эконом класса, не согласен