Уровень девушек

[Alagar]

2 минуты назад, vadim12 сказал:

Че блть тут сложного? За спрос не бьют

Сложного ничего. Но у риэлтора свои задачи, он тебе с радостью впарит что угодно, лишь бы закрыть сделку.

Поэтому полагаться на его мнение нужно с осторожностью. Это примерно как спрашивать у финансового советника в банке или брокере, в какие бумаги вложиться 

[vadim12]

Только что, Alagar сказал:

Сложного ничего. Но у риэлтора свои задачи, он тебе с радостью впарит что угодно, лишь бы закрыть сделку

По себе не суди. У нас хорошие риэлторы. В моем окружении, имею ввиду 

1 минуту назад, Alagar сказал:

Поэтому полагаться на его мнение нужно с осторожностью. Это примерно как спрашивать у финансового советника в банке или брокере, в какие бумаги вложиться 

Давай без этой лирики. Детсад какой-то 

[Alagar]

1 минуту назад, vadim12 сказал:

По себе не суди. У нас хорошие риэлторы. В моем окружении, имею ввиду 

Работают из любви к искусству, их мотивация - отнюдь не деньги. Да, конечно, я понимаю 🙂

[Alagar]

10 минут назад, vadim12 сказал:

 Давай без этой лирики. Детсад какой-то 

Да нет, Вадим. Инвестиции в московскую недвижимость - это не детсад, это очень серьезно.

Поэтому, если стоит задача приобрести объект, лучше не на мнение «хорошего риэлтора» полагаться, а в первую очередь самому глубоко погружаться в эту тему, изучать рынок

[vadim12]

6 минут назад, Alagar сказал:

Да нет, Вадим. Инвестиции в московскую недвижимость - это не детсад, это очень серьезно.

Поэтому, если стоит задача приобрести объект, лучше не на мнение «хорошего риэлтора» полагаться, а в первую очередь самому глубоко погружаться в эту тему, изучать рынок

Детсад твои разглагольствования. Я написал - могу помочь только этим. Приходишь ты и начинаешь мне рассказать за моих же людей какие они все такие как Алагар.

В моем окружении нет людей с такими морально-нравственными характеристиками. Все. Остальное - лирика.

 

[Alagar]

4 минуты назад, vadim12 сказал:

Детсад твои разглагольствования. Я написал - могу помочь только этим. Приходишь ты и начинаешь мне рассказать за моих же людей какие они все такие как Алагар.

В моем окружении нет людей с такими морально-нравственными характеристиками. Все. Остальное - лирика.

 

А причем здесь я? Риэлторы (как и ряд других посредников) работают за комиссию от сделки, в этом деле самое главное - заключить сделку.

Я же к посредничеству никакого отношения не имею (но понимать, как построен этот рынок - понимаю хорошо, периодически приходится прибегать к услугам тех или иных консультантов).

В случае архитектора необходимо самому глубоко погружаться в эту тему, изучать московский рынок в интересующих его сегментах. На чужое мнение в определенной степени полагаться можно, но только как на second opinion и только в случае, если это - лицо незаинтересованное

[Валетта]

43 минуты назад, vadim12 сказал:

Отнюдь. Когда мне нужно решить подобные задачи я обращаюсь к специально обученным людям. В данном случае, а разговариваю с риэлтором, говорю на какую сумму могу расчитывать и какие варианты под это есть. Дальше идет обычная беседа, но с человеком владеющим полной информации о рынке и его нюнсах. 

- Какой район интересует?

- Понятия не имею) Как всегда хотелось бы ближе к центру и с удобной локацией. Инфраструктура и прочие плюшки вторичны, но приветствуются

- Квадраты?

- Да хз, пока на одного себя рассчитываю, но с перспективны роста 

- Постройка?

- Старый фонд однозначно нет. Эпоха Брежнева и хрущева.. не хотелось бы.. может что-то посовременнее?

- ……

 

Че блть тут сложного? За спрос не бьют

Я полностью согласна с Агаларом. Очень маленькое количество риелторов, которые смотрят в глубь ситуации покупателя. Главная цель риелтора - довести клиента до сделки и забрать свои %. 

Если подумать, то и покупатель может найти те же варианты на циане, что и риелтор. Но очень много плохих вариантов, стоящих - мизер. Так вот риелторов, которые правильно соориентируют и подскажут, куда стоит вложиться, единицы.

[vadim12]

2 минуты назад, Валетта сказал:

Я полностью согласна с Агаларом. Очень маленькое количество риелторов, которые смотрят в глубь ситуации покупателя. Главная цель риелтора - довести клиента до сделки и забрать свои %. 

Если подумать, то и покупатель может найти те же варианты на циане, что и риелтор. Но очень много плохих вариантов, стоящих - мизер. Так вот риелторов, которые правильно соориентируют и подскажут, куда стоит вложиться, единицы.

Кочевое в моем предложении было, что это МОЙ риэлтор, за которого Я отвечаю.

Где автору брать информацию - это его дело.

Ваши рассуждения о моих людях - это домыслы. И вы понятия не имеете - что это за люди.

Если вам просто хочется потрындеть о «делах житейских» и поделиться своими взглядами на предмет - это без меня. Мне этой херни в реале хватает.

Отсюда и моя реплика - «это детсад».

21 минуту назад, Alagar сказал:

А причем здесь я? Риэлторы (как и ряд других посредников) работают за комиссию от сделки, в этом деле самое главное - заключить сделку.

Я же к посредничеству никакого отношения не имею (но понимать, как построен этот рынок - понимаю хорошо, периодически приходится прибегать к услугам тех или иных консультантов).

В случае архитектора необходимо самому глубоко погружаться в эту тему, изучать московский рынок в интересующих его сегментах. На чужое мнение в определенной степени полагаться можно, но только как на second opinion и только в случае, если это - лицо незаинтересованное

Мне пох)

[Валетта]

7 минут назад, vadim12 сказал:

Кочевое в моем предложении было, что это МОЙ риэлтор, за которого Я отвечаю.

Где автору брать информацию - это его дело.

Ваши рассуждения о моих людях - это домыслы. И вы понятия не имеете - что это за люди.

Если вам просто хочется потрындеть о «делах житейских» и поделиться своими взглядами на предмет - это без меня. Мне этой херни в реале хватает.

Отсюда и моя реплика - «это детсад».

Вадим, если у Вас нет настроения, то не портите его другим. Ключевое то, что автор не просил советовать ему риелтора. А Вы можете быть в сговоре со своим риелтором. Соглашусь лишь с тем, что автор ошибься форумом. 

[vadim12]

4 минуты назад, Валетта сказал:

Вадим, если у Вас нет настроения, то не портите его другим. Ключевое то, что автор не просил советовать ему риелтора. А Вы можете быть в сговоре со своим риелтором. Соглашусь лишь с тем, что автор ошибься форумом. 

Куда тебя вообще понесло? Я все сказал. Забудьте.

Решайте с автором, но без меня 

[Alagar]

2 минуты назад, vadim12 сказал:

Решайте с автором, но без меня 

Так автор не понимает ничего в этом. Он выложил два объекта, которые отличаются по качеству, как вино от браги, при этом из его поста очевидно, что для него эти объекты равнозначны. Такому очень легко впарят неликвид 

[Manatusik]

3 минуты назад, Alagar сказал:

Такому очень легко впарят неликвид 

Неликвид в Москве? 
Как я понимаю, архитектор выбирает жилье , исходя из суммы, которую готов потратить. Ну так многие делают. 

[architektor]

5 минут назад, Alagar сказал:

Так автор не понимает ничего в этом. Он выложил два объекта, которые отличаются по качеству, как вино от браги, при этом из его поста очевидно, что для него эти объекты равнозначны. Такому очень легко впарят неликвид 

Не, я много вариков смотрю, это так чисто как пример по площади/локации/дому закинул

Так конечно я смотрю что там с доками, свободную продажу, удаленность от метро, локацию, окна во двор, состояние инженерных коммуникаций и тд 

[vadim12]

5 минут назад, Alagar сказал:

Так автор не понимает ничего в этом

Поэтому я и предложил ему получить исчерпывающую информацию от первоисточника и специально обученного человека. Который владеет всей информацией по недвижке в Москве. Рекомендовал проконсультироваться и посоветоваться.

Но вы решили, что вы умнее моих людей. Флаг вам в руки. Меня только оставьте в покое и не втягивайте, пожалуйста, в ваш детский сад в песочнице.

[Alagar]

4 минуты назад, Manatusik сказал:

Неликвид в Москве? 
Как я понимаю, архитектор выбирает жилье , исходя из суммы, которую готов потратить. Ну так многие делают. 

Ну он и выложил на прошлой странице два объекта с одинаковой ценой. Но они по своему качеству даже несопоставимы - а он этого не понимает. Он думает, это равнозначные альтернативы 

[Manatusik]

9 минут назад, Alagar сказал:

он этого не понимает.

Почему ты решил, что не понимает?

[Alagar]

4 минуты назад, Manatusik сказал:

Почему ты решил, что не понимает?

Потому что в самом его вопросе уже есть на это ответ. Сама посмотри оба объявления и поймешь

Изменено вчера в 20:30 пользователем Alagar (история изменений)

[LAMER2012]

13 часов назад, architektor сказал:

Может тут знающие люди есть, Алагар например)

Знающие люди есть Тут 

11 часов назад, Alagar сказал:

он тебе с радостью впарит что угодно, лишь бы закрыть сделку.

Тот который давно работает и дорожит репутацией, нет

[architektor]

8 минут назад, LAMER2012 сказал:

Знающие люди есть Тут 

Добавил в закладки, спасибо

[architektor]

Спросил чат гпт по поводу комплексного ухода за собой, как сохранить здоровье и молодость. Он крайне рекомендует использовать спф крем вне зависимости от времени года, то есть я сказал, что живу в москве солнца мало и он все равно настаивает на нем, что это защита от фотостарения

Странно что об этом особо никто не говорит

[LisAlisa]

1 час назад, architektor сказал:

Спросил чат гпт по поводу комплексного ухода за собой, как сохранить здоровье и молодость. Он крайне рекомендует использовать спф крем вне зависимости от времени года, то есть я сказал, что живу в москве солнца мало и он все равно настаивает на нем, что это защита от фотостарения

Странно что об этом особо никто не говорит

об этом все говорят, все адекватные мажутся спф, даже в Питере, и не загорают

Изменено 10 часов назад пользователем LisAlisa (история изменений)

[Elizabeth]

25 минут назад, architektor сказал:

Странно что об этом особо никто не говорит

Об этом много говорят и говорили, просто может мужчины не в курсе. Женщины следящие за кожей используют spf постоянно. Излучение есть даже в закрытых помещениях.

[architektor]

2 минуты назад, Elizabeth сказал:

Об этом много говорят и говорили, просто может мужчины не в курсе. Женщины следящие за кожей используют spf постоянно. Излучение есть даже в закрытых помещениях.

Я купил eucirin oil control spf 50, норм?

[Elizabeth]

3 минуты назад, architektor сказал:

Я купил eucirin oil control spf 50, норм?

Если подходит типу кожи, да.

[Мерч]

12.12.2025 в 10:00, lissh сказал:

Он психопат, какое сочувствие

@Мерч у архитектора есть психопатия?

пришлите его фото в личку. Гадаю только по фотке

[ETT]

3 часа назад, Elizabeth сказал:

Об этом много говорят и говорили, просто может мужчины не в курсе. Женщины следящие за кожей используют spf постоянно. Излучение есть даже в закрытых помещениях.

Прочитал, и правда стекло пропускает ультрафиолет. Но думаю, что все равно в помещениях совсем не та дозировка, что на улице. 
Сам мажусь СПФ только с марта по октябрь. Визуально очень жирнит кожу сочетание увлажняющего+спф, к сожалению. Для женщин - ок, мне, как мужчине стремновато.

Но летом спф+кепка/панама и тонированная машина - это теперь маст хев для меня)

[vadim12]

3 часа назад, architektor сказал:

Я купил eucirin oil control spf 50, норм?

Лампочки дома тоже не забудь выкрутить 

[vadim12]

Парни, вы меня пугаете, расскажите-ка о себе?

[Nullus]

19 часов назад, Manatusik сказал:

Почему ты решил, что не понимает?

Потому что отдать 17 миллионов за квартиру в доме 1971 года постройки (55 лет и процент износа дома от 55 до 65 %), в состоянии "тут Раскольниковым была убита старуха" может только тот, кто вообще нихрена не понимает в недвижке. И никакой риэлтор ему в этом не поможет. 
 

[architektor]

1 минуту назад, Nullus сказал:

Потому что отдать 17 миллионов за квартиру в доме 1971 года постройки (55 лет и процент износа дома от 55 до 65 %), в состоянии "тут Раскольниковым была убита старуха" может только тот, кто вообще нихрена не понимает в недвижке. И никакой риэлтор ему в этом не поможет. 
 

Дома 19-20 века стоят до сих пор в центре Москвы и они стоят там 50-100+ млн и их покупают и живут иделают там ремонты

[Nullus]

1 минуту назад, architektor сказал:

Дома 19-20 века стоят до сих пор в центре Москвы и они стоят там 50-100+ млн и их покупают и живут иделают там ремонты

Центр Москвы это не Раменки и не Сокол. Там в их реконструкию денег вложено не мало. Сарай времен Николая первого за 100 мультов не продашь, даже в центре.

[lissh]

Лучше моя кожа слегла постареет, но я хотя бы не буду бледной немочью анемичной

Спф пользуюсь только на пляже, и только на лицо,  не воспринимаю себя без загара вообще, кажусь больной

Вот щас мой летний сошел и уже некомфортно

[ETT]

9 минут назад, lissh сказал:

Лучше моя кожа слегла постареет, но я хотя бы не буду бледной немочью анемичной

Спф пользуюсь только на пляже, и только на лицо,  не воспринимаю себя без загара вообще, кажусь больной

Вот щас мой летний сошел и уже некомфортно

В 20 все так думают, в 30 меняют мнение)

[Elizabeth]

8 минут назад, lissh сказал:

бледной немочью анемичной

Наверное это обо мне. 😁 У кого как, мне на мужчинах загар также не нравится как и на женщинах.

[lissh]

Только что, ETT сказал:

10 минут назад, lissh сказал:

В 20 все так думают, в 30 меняют мнение)

Ну посмотрим) но это реально рекомендация для людей с норм цветом кожи, не загорать, если я не буду загорать, буду как лист белой)

Только что, Elizabeth сказал:

У кого как, мне на мужчинах загар также не нравится как и на женщинах.

Мне очень нравится, сразу человек кажется таким, пышащим здоровьем, свежим, отдохнувшим 

[architektor]

На следующую субботу записался к стоматологу: сделать чистку зубов, снять слепок для каппы ночной ортодонтической(старая сломалась) для удержания результатов брекетов

И надо еще сдать анализы на зппп/иппп. Год не делал

Изменено 5 часов назад пользователем architektor (история изменений)

[Palki]

21 час назад, vadim12 сказал:

Кочевое в моем предложении было, что это МОЙ риэлтор, за которого Я отвечаю.

 

Отвечаешь как именно, деньгами или чем? 

[Elizabeth]

15 минут назад, lissh сказал:

Мне очень нравится, сразу человек кажется таким, пышащим здоровьем, свежим, отдохнувшим 

У меня наоборот, загорелая кожа ассоциируется с чем-то горелым. А за светлой нужен уход не меньший, чтобы выглядела хорошо, хотя те, кому не нравится - всё равно будут придираться, включая мужчин. Многим мужчинам нравится загар, я бы сказала большинству.

Изменено 5 часов назад пользователем Elizabeth (история изменений)

[vadim12]

40 минут назад, Nullus сказал:

Потому что отдать 17 миллионов за квартиру в доме 1971 года постройки (55 лет и процент износа дома от 55 до 65 %), в состоянии "тут Раскольниковым была убита старуха" может только тот, кто вообще нихрена не понимает в недвижке. И никакой риэлтор ему в этом не поможет. 
 

Тоже думаешь, что это тролль, а не архитектор? )

[Bestия]

42 минуты назад, Nullus сказал:

Потому что отдать 17 миллионов за квартиру в доме 1971 года постройки (55 лет и процент износа дома от 55 до 65 %), в состоянии "тут Раскольниковым была убита старуха" может только тот, кто вообще нихрена не понимает в недвижке. И никакой риэлтор ему в этом не поможет. 
 

Рухлядь же по реновации сносят

Спф50 зимой в мск это мощно)

[vadim12]

19 минут назад, Palki сказал:

Отвечаешь как именно, деньгами или чем? 

И за его безопасность тоже

[Nullus]

3 минуты назад, vadim12 сказал:

Тоже думаешь, что это тролль, а не архитектор? )

При чем тут тролль? Таких как он полно.

2 минуты назад, Bestия сказал:

Рухлядь же по реновации сносят

Рхлядь сносят там где интересно новое построить кварталами. 

 

[architektor]

1 минуту назад, Nullus сказал:

При чем тут тролль? Таких как он полно.

4 минуты назад, Bestия сказал:

Можешь закинуть что реально можно купить за 17млн чтобы это было хорошо (абстрагируясь от локации и тд чисто как пример)

[LisAlisa]

51 минуту назад, Elizabeth сказал:

У меня наоборот, загорелая кожа ассоциируется с чем-то горелым. А за светлой нужен уход не меньший, чтобы выглядела хорошо, хотя те, кому не нравится - всё равно будут придираться, включая мужчин. Многим мужчинам нравится загар, я бы сказала большинству.

Загорелая ассоциируется с деревней и физической работой) и ещё ассоциация с перегорелыми бабушками )

Изменено 4 часа назад пользователем LisAlisa (история изменений)

[vadim12]

2 минуты назад, Bestия сказал:

Спф50 зимой в мск это мощно)

Все почти с ума свихнулись, даже кто безумен был..

[Bestия]

2 минуты назад, Nullus сказал:

 

Рхлядь сносят там где интересно новое построить кварталами. 

 

Тебе виднее что тут у нас в москве 🤣

[vadim12]

3 минуты назад, Nullus сказал:

При чем тут тролль? Таких как он полно

При том, что п*здит как чешет 

[architektor]

Только что, Bestия сказал:

Тебе виднее что тут у нас в москве 🤣

Чатгпт сказал что надо все равно

Только что, vadim12 сказал:

При том, что п*здит как чешет 

Сх*яли я п зжу

[Nullus]

2 минуты назад, architektor сказал:

Можешь закинуть что реально можно купить за 17млн чтобы это было хорошо (абстрагируясь от локации и тд чисто как пример)

за 17 ничего. Но дом в раменках лучше чем на соколе.

1 минуту назад, Bestия сказал:

Тебе виднее что тут у нас в москве 🤣

Ну вам же в Москве виднее как и что в России. Так что и в обратную сторону работает. 
Ты уж особо не старайся, мне дозы снобизма сегодня от Алагара хватило.

[vadim12]

Только что, architektor сказал:

Сх*яли я п зжу

Мне почем знать твои мотивы. Вижу что троллишь, остальное мне по барабану)