Ипотека

[Коко]

Ребят, кто брал. Какой первоначальный взнос, сколько платите в месяц, какой банк и тд Стоит оно вообще того? И в документах указывали свой реальный доход?

[prêt-à-porter]

а что в гугле забанили?

[Коко]

а что в гугле забанили?

Ну в гугле там общая информация, хотелось бы от людей услышать, кто сталкивался.

[prêt-à-porter]

если бы ты читала гугол внимательно, то поняла бы что ряд крупных банков (Сбер, ВТБ и некоторые другие принимает в расчет не только доходы по форме 2 НДФЛ, но и по форме банка т.е. справка на бланке банка или вашей  компании за подписью и печатью руководителя.

заемщиков проверяют через СБ банка и собирают данные с БКИ, считают совокупный доход и хватит ли его на жизнь и на платежи, свободный остаток дохода после платежа не должен быть ниже 50-60%  примерно.

взнос от 10-20%.

это я вычитала за 5 минут на банковском форуме.

Стоит оно вообще того?

 

ИМХО нет. потому что ты платишь долгое время только проценты, а "тело кредита" только последние годы. фактически получается 1 квартира по цене 2. даже с учетом роста цен на недвижимость это невыгодно.

если есть хоть какая-то возможность обойтись без этого - лучше обойтись и поискать варианты рассрочки у застройщика (как правило на год) с незначительным повышением цены за кв. м.

[Ива Иванова]

 Стоит оно вообще того? 

Если нет другой возможности, то что тогда делать

Переплата по кредиту до 220% в зависимости от срока кредитования. 

Меньше (около 80%) если брать ипотеку лет на 10 и проценты 10-12% сейчас такое предложение есть в Сбере, но оно только для долевого строительства 

 

 

лучше обойтись и поискать варианты рассрочки у застройщика (как правило на год)

Все застройщики требуют внести от 50% сразу, и оставшиеся 50% за 2-3 месяца от планируемой сдачи дома в эксплуатацию. Еще есть возможность, что стоимость за кв к концу застройки может увеличиться, и этот пункт даже прописан в договоре о долевом строительстве 

[Потный мексиканец]

Тоже собираюсь брать. Но мне в кредит тыщ 200-300 понадобится, не больше.

[Ива Иванова]

[HankRearden]

какая мерзость эти кредиты,  а для чего тебе квартира? ты сам подумай стоит оно того или нет.

[Кусок]

потыркал калькулятор втб, если сейчас не хватает к примеру ляма на квартиру (в немосквопитере  не меньше 40% от цены однухи), чеб не взять по 11к/мес на 15 лет? уже лет через 5 коммуналка будет не меньше 

[Ху Яобан]

а для чего тебе квартира?

не все способны жить в коробке от холодильника

[HankRearden]

 

а для чего тебе квартира?

не все способны жить в коробке от холодильника

 

чем съёмное жильё не устраивает? в Москве по-моему брать квартиру вообще нет смысла.

[Коко]

а для чего тебе квартира?

не все способны жить в коробке от холодильника

чем съёмное жильё не устраивает? в Москве по-моему брать квартиру вообще нет смысла.

Почему нет смысла? То вы будете за съемное жилье платить, а то за свое.

[alan123]

Это теория некоторых товарищей что жилье в МСК переоценено и все кончится крахом, и тогда Вумные инвесторы будут приобретать квартиры на Арбате за гроши

[Ива Иванова]

 

Почему нет смысла? То вы будете за съемное жилье платить, а то за свое.

 

Да, причем за арендованную кв платить почти столько же, как если вносить ежемесячно ипотеку 

[alan123]

 

 

Почему нет смысла? То вы будете за съемное жилье платить, а то за свое.

 

Да, причем за арендованную кв платить почти столько же, как если вносить ежемесячно ипотеку 

 

Серьезно?

[HankRearden]

Это теория некоторых товарищей что жилье в МСК переоценено и все кончится крахом, и тогда Вумные инвесторы будут приобретать квартиры на Арбате за гроши

причём тут крах, за те деньги можно в провинции просто охерительно устроиться.

[Брaхман]

В МСК каждый болван 100 зарабатывает, а в провинции нет)))
Да и халявных цен на квартиру тут тоже нет. 
Вот, вложился в 48метров бизнеса.   3.8кк)) Провинция)))


Автору:
Не брать кредит, если нет 40% своих. Если больше 60%, то брать однозначно.

[prêt-à-porter]

То вы будете за съемное жилье платить, а то за свое.

 

не будете, потому что это будет каждый месяц не кв см вашего туалета или коридора, а % банку.

собственно, за саму квартиру вы будете платить последние 5 лет из 20 )))  в ипотеке сначала %, потом в самую последнюю очередь тело кредита. и случись что - у вас не будет в собственности ничего, вы платили проценты.

имеет смутный смысл, если только будет возможность загасить кредит сильно досрочно. то при таком раскладе ИМХО может стоит просто подкопить?

[alan123]

 

Это теория некоторых товарищей что жилье в МСК переоценено и все кончится крахом, и тогда Вумные инвесторы будут приобретать квартиры на Арбате за гроши

причём тут крах, за те деньги можно в провинции просто охерительно устроиться.

 

Что-то мало таких. Некоторые конечно на пенсии съезжают куда-нибудь в Геленджик, но основное направление потоков обратное.

Вообщем за однушку за аренду которой вы платите 30-35 в месяц, ипотечных платежей будет 60-70, это если брать ипотеку на 20-25 лет по низкой ставке.

[HankRearden]

 

В МСК каждый болван 100 зарабатывает, а в провинции нет)))
Да и халявных цен на квартиру тут тоже нет. 
Вот, вложился в 48метров бизнеса.   3.8кк)) Провинция)))


Автору:
Не брать кредит, если нет 40% своих. Если больше 60%, то брать однозначно.

лол, езжай заработай 100, насмешил, болвану там и 30 не заплатят, средняя зп 30-40, там можно получать 100 если иметь мозги и быть хорошим спецом, я 90 получаю при том что топовый программер и веду проекты имея подчинённых.

 

 

Это теория некоторых товарищей что жилье в МСК переоценено и все кончится крахом, и тогда Вумные инвесторы будут приобретать квартиры на Арбате за гроши

причём тут крах, за те деньги можно в провинции просто охерительно устроиться.

 

Что-то мало таких. Некоторые конечно на пенсии съезжают куда-нибудь в Геленджик, но основное направление потоков обратное.

Вообщем за однушку за аренду которой вы платите 30-35 в месяц, ипотечных платежей будет 60-70, это если брать ипотеку на 20-25 лет по низкой ставке.

 

я сам удивляюсь почему не едут, страх, лень хз что

[alan123]

я сам удивляюсь почему не едут, страх, лень хз что

 

В Москве более широкое предложение по всем направлениям. 

[Брaхман]

 

 

В МСК каждый болван 100 зарабатывает, а в провинции нет)))

Да и халявных цен на квартиру тут тоже нет. 

Вот, вложился в 48метров бизнеса.   3.8кк)) Провинция)))

Автору:

Не брать кредит, если нет 40% своих. Если больше 60%, то брать однозначно.

лол, езжай заработай 100, насмешил, болвану там и 30 не заплатят, средняя зп 30-40, там можно получать 100 если иметь мозги и быть хорошим спецом, я 90 получаю при том что топовый программер и веду проекты имея подчинённых.

 

Зачем мне ехать, если я и тут 100 имею?

Про среднюю в 30-40 не рассказывай. С людьми общаюсь. Сотрудников не могут найти на эти деньги не 1 месяц. Менеджер по продажам на входящем трафике.

[alan123]

Реальность такова что больше половины зарабатывают меньше 40 в месяц.

[Брaхман]

Администраторы в солярии?

[HankRearden]

 

 

 

В МСК каждый болван 100 зарабатывает, а в провинции нет)))

Да и халявных цен на квартиру тут тоже нет. 

Вот, вложился в 48метров бизнеса.   3.8кк)) Провинция)))

Автору:

Не брать кредит, если нет 40% своих. Если больше 60%, то брать однозначно.

лол, езжай заработай 100, насмешил, болвану там и 30 не заплатят, средняя зп 30-40, там можно получать 100 если иметь мозги и быть хорошим спецом, я 90 получаю при том что топовый программер и веду проекты имея подчинённых.

 

Зачем мне ехать, если я и тут 100 имею?

Про среднюю в 30-40 не рассказывай. С людьми общаюсь. Сотрудников не могут найти на эти деньги не 1 месяц. Менеджер по продажам на входящем трафике.

 

с какими людьми общаешься?) я тут тоже кучу провинциалок видел которые своим бывшим рассказываю что имеют тут 70 тыс, тогда как в действительности зп 33 и это при том что им очень повезло. Вот они и боятся возвращаться что стыдно признаться. 

я сам офигел когда узнал что у нас у одного моделлера  зп 30. честно сказать и сам ожидал что буду больше иметь

[alan123]

Администраторы в солярии?

В том числе, а что такого. Ничуть не менее полезен чем всякие манагеры

[HankRearden]

Администраторы в солярии?

ты в Москве то жил чтобы спорить о сладкой жизни в МКАДе?

[Брaхман]

 

Владельцы малого бизнеса. Найти не могут человека на ЗП толи в 35, толи 40. Не приходит народ на собеседование даже))) 

 

 

Администраторы в солярии?

ты в Москве то жил чтобы спорить о сладкой жизни в МКАДе?

 

Кто говорит что она сладкая? 

Средняя 45-50. Но и на нее тяжело.

[HankRearden]

 

 

Владельцы малого бизнеса. Найти не могут человека на ЗП толи в 35, толи 40. Не приходит народ на собеседование даже))) 

 

 

а чо они больше не предлагают раз тут у всех зп по 100?

[Брaхман]

Потому что жадные. На новый Х6 не хватит, если будут платить 60)))

[alan123]

В моей компании 100 получает начальник участка у которого под руководством с дюжину прорабовмастеров  и несколько сотен рабочих. А тут за 40 не могут найти девочку которая наманикюренным пальчиком будет тыкать в клавиатуре

[Брaхман]

Я сам прораб если что.
Регион.
ЗП 35
Премия 10-15
Премия лучшему из прорабов по итогу года - 400 (не получил, к сожалению, в прошлом году )
Инвестиции - в районе 60к/месяц выходит.
Вот и вся экономика.

[HankRearden]

Потому что жадные. На новый Х6 не хватит, если будут платить 60)))

не вводи людей в заблуждение, а то приедут провинциалы в надежде иметь 100 тыщ, а будут получать 30, тогда как в своей провинции получали 25 и стыдно будет вернуться.

Я сам прораб если что.

Регион.

ЗП 35

Премия 10-15

Премия лучшему из прорабов по итогу года - 400 (не получил, к сожалению, в прошлом году )

Инвестиции - в районе 60к/месяц выходит.

Вот и вся экономика.

ты же говарил что 100 делаешь?

[Брaхман]

Аминистраторы в солярии у нас зарабатывают 15, а у вас, видимо, 30.
Но не о них речь.
Ты сказал, что можно охерительно устроиться в провинции, на которые можно купить однуху в Мск, так? Может расскажешь, а я выслушаю. Интересно.

 

Потому что жадные. На новый Х6 не хватит, если будут платить 60)))

не вводи людей в заблуждение, а то приедут провинциалы в надежде иметь 100 тыщ, а будут получать 30, тогда как в своей провинции получали 25 и стыдно будет вернуться.

Я сам прораб если что.
Регион.
ЗП 35
Премия 10-15
Премия лучшему из прорабов по итогу года - 400 (не получил, к сожалению, в прошлом году )
Инвестиции - в районе 60к/месяц выходит.
Вот и вся экономика.

ты же говарил что 100 делаешь?

 

35+10+60?
Ну вроде 100 выходит?

[alan123]

Надо переезжать

[HankRearden]

я бы может и рассказал, но после такого балоболства, с тобой нету желания обсуждать серьёзные темы.

[Брaхман]

Какого балабольства то?

Так, для общего развития:
Одежда в провинции дороже, питание +- так же(жил пару недель в мск), бензин - так же.
Разница только в недвиге.

[HankRearden]

брахман, с какого ты города то скажи, у меня одноклассник прораб скажу ему рыбное место

[Брaхман]

Самара.
Не так и рыбно, если инвестировать нечего. Инсайд - наше все.

Ну ты все-таки расскажи, как устроиться охерительно думал?

[alan123]

Там зп в 2-2,5 раза ниже чем в МСК.

[Брaхман]

Ну если в Мск средняя ниже 40, то у нас средняя ниже 15, видимо:?)))))))))))))

[alan123]

Вроде инженер, а не знаешь чем медианное значение от среднего отличается?

[HankRearden]

Самара.

Не так и рыбно, если инвестировать нечего. Инсайд - наше все.

Ну ты все-таки расскажи, как устроиться охерительно думал?

у меня уже весь план готов, скоро в Калининград поеду, рассказывать лень и бессмысленно, так как я программер а ты прораб.

[alan123]

В МСК средняя зарплата, то есть та которая получается делением общего объема зарплаты на общее кол-во работающих, сильно отличается от медианной, те ниже или выше которой получают по 50% работающих. Больше чем в каком либо из регионов, из-за непропорционально большего кол-ва топ-манагеров.

 

Самара.
Не так и рыбно, если инвестировать нечего. Инсайд - наше все.

Ну ты все-таки расскажи, как устроиться охерительно думал?

у меня уже весь план готов, скоро в Калининград поеду, рассказывать лень и бессмысленно, так как я программер а ты прораб.

 

Удаленная работа. Ну тоже вариант. Думаешь будешь по Европам разъезжать ?

[Брaхман]

Я понимаю о чем ты. В Самаре тоже достаточно сильный контраст в этом плане.

Но "средняя заработная плата" впринципе показывает ту сумму, на которую может рассчитывать адекватный человек с опытом от года.. И от нее выше смотреть.

[HankRearden]

В МСК средняя зарплата, то есть та которая получается делением общего объема зарплаты на общее кол-во работающих, сильно отличается от медианной, те ниже или выше которой получают по 50% работающих. Больше чем в каком либо из регионов, из-за непропорционально большего кол-ва топ-манагеров.

 

Самара.

Не так и рыбно, если инвестировать нечего. Инсайд - наше все.

Ну ты все-таки расскажи, как устроиться охерительно думал?

у меня уже весь план готов, скоро в Калининград поеду, рассказывать лень и бессмысленно, так как я программер а ты прораб.

 

Удаленная работа. Ну тоже вариант. Думаешь будешь по Европам разъезжать ?

удалённая работа, это в Тайланд. в Европе делать в целом нечего, а вот ездить в Польшу затовариваться это хорошо. мутить я там буду проект вместе с одной из местных компаний.

[Брaхман]

Грязновато в Тае. Вода поганая. Автомобили дорогие.
Цены +- как у нас. Весь март там прожил. На ПМЖ бы рассматривал что-то другое.

[alan123]

Я понимаю о чем ты. В Самаре тоже достаточно сильный контраст в этом плане.

Но "средняя заработная плата" впринципе показывает ту сумму, на которую может рассчитывать адекватный человек с опытом от года.. И от нее выше смотреть.

Не поленился, зашел на сайт Росстата, там есть выборка по регионам по зарплате за апрель 2013 года. Все работники поделены на 10%(децильные) группы и для каждой группы дана средняя зарплата. В Москве например для 6-ой децильной она составила 36300 рублей, для Самарской области( для чисто Самары сходу не нашел, там конечно повыше) для этой же группы - 18200. вообщем как и говорил, 2 раза. И да так как это номинальная начисленная зарплата то необходимо вычесть 13%. Так что именно чистыми 40 это вполне себе нормальная зп для москвича. Данные они берут без учета субъектов малого предпринимательства где любят мутить с серыми зарплатами, так что цифры вполне себе реальные.

Грязновато в Тае. Вода поганая. Автомобили дорогие.

Цены +- как у нас. Весь март там прожил. На ПМЖ бы рассматривал что-то другое.

Мозги там атрофируются. Все кто не хочет овощем стать там долго не живут.

[Брaхман]

Зато каждый вечер новые телочки русские))) Тепло, фрукты, море)))

[alan123]

Я сейчас думаю какую-нибудь провинциалочку в жены организовать, как там в Самаре с этим дело обстоит?