Перейти к публикации
пикап.Форум

Рекомендованные сообщения

Опубликовано:
2 минуты назад, vadim12 сказал:

Че блть тут сложного? За спрос не бьют

Сложного ничего. Но у риэлтора свои задачи, он тебе с радостью впарит что угодно, лишь бы закрыть сделку.

Поэтому полагаться на его мнение нужно с осторожностью. Это примерно как спрашивать у финансового советника в банке или брокере, в какие бумаги вложиться 

  • Ответы 2.7k
  • Создано
  • Последний ответ

Лучшие авторы в этой теме

Опубликовано:
Только что, Alagar сказал:

Сложного ничего. Но у риэлтора свои задачи, он тебе с радостью впарит что угодно, лишь бы закрыть сделку

По себе не суди. У нас хорошие риэлторы. В моем окружении, имею ввиду 

1 минуту назад, Alagar сказал:

Поэтому полагаться на его мнение нужно с осторожностью. Это примерно как спрашивать у финансового советника в банке или брокере, в какие бумаги вложиться 

Давай без этой лирики. Детсад какой-то 

Опубликовано:
1 минуту назад, vadim12 сказал:

По себе не суди. У нас хорошие риэлторы. В моем окружении, имею ввиду 

Работают из любви к искусству, их мотивация - отнюдь не деньги. Да, конечно, я понимаю 🙂

Опубликовано:
10 минут назад, vadim12 сказал:

 Давай без этой лирики. Детсад какой-то 

Да нет, Вадим. Инвестиции в московскую недвижимость - это не детсад, это очень серьезно.

Поэтому, если стоит задача приобрести объект, лучше не на мнение «хорошего риэлтора» полагаться, а в первую очередь самому глубоко погружаться в эту тему, изучать рынок

Опубликовано:
6 минут назад, Alagar сказал:

Да нет, Вадим. Инвестиции в московскую недвижимость - это не детсад, это очень серьезно.

Поэтому, если стоит задача приобрести объект, лучше не на мнение «хорошего риэлтора» полагаться, а в первую очередь самому глубоко погружаться в эту тему, изучать рынок

Детсад твои разглагольствования. Я написал - могу помочь только этим. Приходишь ты и начинаешь мне рассказать за моих же людей какие они все такие как Алагар.

В моем окружении нет людей с такими морально-нравственными характеристиками. Все. Остальное - лирика.

 

Опубликовано:
4 минуты назад, vadim12 сказал:

Детсад твои разглагольствования. Я написал - могу помочь только этим. Приходишь ты и начинаешь мне рассказать за моих же людей какие они все такие как Алагар.

В моем окружении нет людей с такими морально-нравственными характеристиками. Все. Остальное - лирика.

 

А причем здесь я? Риэлторы (как и ряд других посредников) работают за комиссию от сделки, в этом деле самое главное - заключить сделку.

Я же к посредничеству никакого отношения не имею (но понимать, как построен этот рынок - понимаю хорошо, периодически приходится прибегать к услугам тех или иных консультантов).

В случае архитектора необходимо самому глубоко погружаться в эту тему, изучать московский рынок в интересующих его сегментах. На чужое мнение в определенной степени полагаться можно, но только как на second opinion и только в случае, если это - лицо незаинтересованное

Опубликовано:
43 минуты назад, vadim12 сказал:

Отнюдь. Когда мне нужно решить подобные задачи я обращаюсь к специально обученным людям. В данном случае, а разговариваю с риэлтором, говорю на какую сумму могу расчитывать и какие варианты под это есть. Дальше идет обычная беседа, но с человеком владеющим полной информации о рынке и его нюнсах. 

- Какой район интересует?

- Понятия не имею) Как всегда хотелось бы ближе к центру и с удобной локацией. Инфраструктура и прочие плюшки вторичны, но приветствуются

- Квадраты?

- Да хз, пока на одного себя рассчитываю, но с перспективны роста 

- Постройка?

- Старый фонд однозначно нет. Эпоха Брежнева и хрущева.. не хотелось бы.. может что-то посовременнее?

- ……

 

Че блть тут сложного? За спрос не бьют

Я полностью согласна с Агаларом. Очень маленькое количество риелторов, которые смотрят в глубь ситуации покупателя. Главная цель риелтора - довести клиента до сделки и забрать свои %. 

Если подумать, то и покупатель может найти те же варианты на циане, что и риелтор. Но очень много плохих вариантов, стоящих - мизер. Так вот риелторов, которые правильно соориентируют и подскажут, куда стоит вложиться, единицы.

Опубликовано:
2 минуты назад, Валетта сказал:

Я полностью согласна с Агаларом. Очень маленькое количество риелторов, которые смотрят в глубь ситуации покупателя. Главная цель риелтора - довести клиента до сделки и забрать свои %. 

Если подумать, то и покупатель может найти те же варианты на циане, что и риелтор. Но очень много плохих вариантов, стоящих - мизер. Так вот риелторов, которые правильно соориентируют и подскажут, куда стоит вложиться, единицы.

Кочевое в моем предложении было, что это МОЙ риэлтор, за которого Я отвечаю.

Где автору брать информацию - это его дело.

Ваши рассуждения о моих людях - это домыслы. И вы понятия не имеете - что это за люди.

Если вам просто хочется потрындеть о «делах житейских» и поделиться своими взглядами на предмет - это без меня. Мне этой херни в реале хватает.

Отсюда и моя реплика - «это детсад».

21 минуту назад, Alagar сказал:

А причем здесь я? Риэлторы (как и ряд других посредников) работают за комиссию от сделки, в этом деле самое главное - заключить сделку.

Я же к посредничеству никакого отношения не имею (но понимать, как построен этот рынок - понимаю хорошо, периодически приходится прибегать к услугам тех или иных консультантов).

В случае архитектора необходимо самому глубоко погружаться в эту тему, изучать московский рынок в интересующих его сегментах. На чужое мнение в определенной степени полагаться можно, но только как на second opinion и только в случае, если это - лицо незаинтересованное

Мне пох)

Опубликовано:
7 минут назад, vadim12 сказал:

Кочевое в моем предложении было, что это МОЙ риэлтор, за которого Я отвечаю.

Где автору брать информацию - это его дело.

Ваши рассуждения о моих людях - это домыслы. И вы понятия не имеете - что это за люди.

Если вам просто хочется потрындеть о «делах житейских» и поделиться своими взглядами на предмет - это без меня. Мне этой херни в реале хватает.

Отсюда и моя реплика - «это детсад».

Вадим, если у Вас нет настроения, то не портите его другим. Ключевое то, что автор не просил советовать ему риелтора. А Вы можете быть в сговоре со своим риелтором. Соглашусь лишь с тем, что автор ошибься форумом. 

Опубликовано:
4 минуты назад, Валетта сказал:

Вадим, если у Вас нет настроения, то не портите его другим. Ключевое то, что автор не просил советовать ему риелтора. А Вы можете быть в сговоре со своим риелтором. Соглашусь лишь с тем, что автор ошибься форумом. 

Куда тебя вообще понесло? Я все сказал. Забудьте.

Решайте с автором, но без меня 

Опубликовано:
2 минуты назад, vadim12 сказал:

Решайте с автором, но без меня 

Так автор не понимает ничего в этом. Он выложил два объекта, которые отличаются по качеству, как вино от браги, при этом из его поста очевидно, что для него эти объекты равнозначны. Такому очень легко впарят неликвид 

Опубликовано:
3 минуты назад, Alagar сказал:

Такому очень легко впарят неликвид 

Неликвид в Москве? 
Как я понимаю, архитектор выбирает жилье , исходя из суммы, которую готов потратить. Ну так многие делают. 

Опубликовано:
5 минут назад, Alagar сказал:

Так автор не понимает ничего в этом. Он выложил два объекта, которые отличаются по качеству, как вино от браги, при этом из его поста очевидно, что для него эти объекты равнозначны. Такому очень легко впарят неликвид 

Не, я много вариков смотрю, это так чисто как пример по площади/локации/дому закинул

Так конечно я смотрю что там с доками, свободную продажу, удаленность от метро, локацию, окна во двор, состояние инженерных коммуникаций и тд 

Опубликовано:
5 минут назад, Alagar сказал:

Так автор не понимает ничего в этом

Поэтому я и предложил ему получить исчерпывающую информацию от первоисточника и специально обученного человека. Который владеет всей информацией по недвижке в Москве. Рекомендовал проконсультироваться и посоветоваться.

Но вы решили, что вы умнее моих людей. Флаг вам в руки. Меня только оставьте в покое и не втягивайте, пожалуйста, в ваш детский сад в песочнице.

Опубликовано:
4 минуты назад, Manatusik сказал:

Неликвид в Москве? 
Как я понимаю, архитектор выбирает жилье , исходя из суммы, которую готов потратить. Ну так многие делают. 

Ну он и выложил на прошлой странице два объекта с одинаковой ценой. Но они по своему качеству даже несопоставимы - а он этого не понимает. Он думает, это равнозначные альтернативы 

Опубликовано: (изменено)
4 минуты назад, Manatusik сказал:

Почему ты решил, что не понимает?

Потому что в самом его вопросе уже есть на это ответ. Сама посмотри оба объявления и поймешь

Изменено пользователем Alagar (история изменений)
Опубликовано:
13 часов назад, architektor сказал:

Может тут знающие люди есть, Алагар например)

Знающие люди есть Тут 

11 часов назад, Alagar сказал:

он тебе с радостью впарит что угодно, лишь бы закрыть сделку.

Тот который давно работает и дорожит репутацией, нет

Опубликовано:

Спросил чат гпт по поводу комплексного ухода за собой, как сохранить здоровье и молодость. Он крайне рекомендует использовать спф крем вне зависимости от времени года, то есть я сказал, что живу в москве солнца мало и он все равно настаивает на нем, что это защита от фотостарения

Странно что об этом особо никто не говорит

Опубликовано: (изменено)
1 час назад, architektor сказал:

Спросил чат гпт по поводу комплексного ухода за собой, как сохранить здоровье и молодость. Он крайне рекомендует использовать спф крем вне зависимости от времени года, то есть я сказал, что живу в москве солнца мало и он все равно настаивает на нем, что это защита от фотостарения

Странно что об этом особо никто не говорит

об этом все говорят, все адекватные мажутся спф, даже в Питере, и не загорают

Изменено пользователем LisAlisa (история изменений)
Опубликовано:
25 минут назад, architektor сказал:

Странно что об этом особо никто не говорит

Об этом много говорят и говорили, просто может мужчины не в курсе. Женщины следящие за кожей используют spf постоянно. Излучение есть даже в закрытых помещениях.

Опубликовано:
2 минуты назад, Elizabeth сказал:

Об этом много говорят и говорили, просто может мужчины не в курсе. Женщины следящие за кожей используют spf постоянно. Излучение есть даже в закрытых помещениях.

Я купил eucirin oil control spf 50, норм?

Опубликовано:
3 часа назад, Elizabeth сказал:

Об этом много говорят и говорили, просто может мужчины не в курсе. Женщины следящие за кожей используют spf постоянно. Излучение есть даже в закрытых помещениях.

Прочитал, и правда стекло пропускает ультрафиолет. Но думаю, что все равно в помещениях совсем не та дозировка, что на улице. 
Сам мажусь СПФ только с марта по октябрь. Визуально очень жирнит кожу сочетание увлажняющего+спф, к сожалению. Для женщин - ок, мне, как мужчине стремновато.

Но летом спф+кепка/панама и тонированная машина - это теперь маст хев для меня)

Опубликовано:
19 часов назад, Manatusik сказал:

Почему ты решил, что не понимает?

Потому что отдать 17 миллионов за квартиру в доме 1971 года постройки (55 лет и процент износа дома от 55 до 65 %), в состоянии "тут Раскольниковым была убита старуха" может только тот, кто вообще нихрена не понимает в недвижке. И никакой риэлтор ему в этом не поможет. 
 

Опубликовано:
1 минуту назад, Nullus сказал:

Потому что отдать 17 миллионов за квартиру в доме 1971 года постройки (55 лет и процент износа дома от 55 до 65 %), в состоянии "тут Раскольниковым была убита старуха" может только тот, кто вообще нихрена не понимает в недвижке. И никакой риэлтор ему в этом не поможет. 
 

Дома 19-20 века стоят до сих пор в центре Москвы и они стоят там 50-100+ млн и их покупают и живут иделают там ремонты

Опубликовано:
1 минуту назад, architektor сказал:

Дома 19-20 века стоят до сих пор в центре Москвы и они стоят там 50-100+ млн и их покупают и живут иделают там ремонты

Центр Москвы это не Раменки и не Сокол. Там в их реконструкию денег вложено не мало. Сарай времен Николая первого за 100 мультов не продашь, даже в центре.

Опубликовано:

Лучше моя кожа слегла постареет, но я хотя бы не буду бледной немочью анемичной

Спф пользуюсь только на пляже, и только на лицо,  не воспринимаю себя без загара вообще, кажусь больной

Вот щас мой летний сошел и уже некомфортно

Опубликовано:
9 минут назад, lissh сказал:

Лучше моя кожа слегла постареет, но я хотя бы не буду бледной немочью анемичной

Спф пользуюсь только на пляже, и только на лицо,  не воспринимаю себя без загара вообще, кажусь больной

Вот щас мой летний сошел и уже некомфортно

В 20 все так думают, в 30 меняют мнение)

Опубликовано:
8 минут назад, lissh сказал:

бледной немочью анемичной

Наверное это обо мне. 😁 У кого как, мне на мужчинах загар также не нравится как и на женщинах.

Опубликовано:
Только что, ETT сказал:
10 минут назад, lissh сказал:

В 20 все так думают, в 30 меняют мнение)

Ну посмотрим) но это реально рекомендация для людей с норм цветом кожи, не загорать, если я не буду загорать, буду как лист белой)

Только что, Elizabeth сказал:

У кого как, мне на мужчинах загар также не нравится как и на женщинах.

Мне очень нравится, сразу человек кажется таким, пышащим здоровьем, свежим, отдохнувшим 

Опубликовано: (изменено)

На следующую субботу записался к стоматологу: сделать чистку зубов, снять слепок для каппы ночной ортодонтической(старая сломалась) для удержания результатов брекетов

И надо еще сдать анализы на зппп/иппп. Год не делал

Изменено пользователем architektor (история изменений)
Опубликовано:
21 час назад, vadim12 сказал:

Кочевое в моем предложении было, что это МОЙ риэлтор, за которого Я отвечаю.

 

Отвечаешь как именно, деньгами или чем? 

Опубликовано: (изменено)
15 минут назад, lissh сказал:

Мне очень нравится, сразу человек кажется таким, пышащим здоровьем, свежим, отдохнувшим 

У меня наоборот, загорелая кожа ассоциируется с чем-то горелым. А за светлой нужен уход не меньший, чтобы выглядела хорошо, хотя те, кому не нравится - всё равно будут придираться, включая мужчин. Многим мужчинам нравится загар, я бы сказала большинству.

Изменено пользователем Elizabeth (история изменений)
Опубликовано:
40 минут назад, Nullus сказал:

Потому что отдать 17 миллионов за квартиру в доме 1971 года постройки (55 лет и процент износа дома от 55 до 65 %), в состоянии "тут Раскольниковым была убита старуха" может только тот, кто вообще нихрена не понимает в недвижке. И никакой риэлтор ему в этом не поможет. 
 

Тоже думаешь, что это тролль, а не архитектор? )

Опубликовано:
42 минуты назад, Nullus сказал:

Потому что отдать 17 миллионов за квартиру в доме 1971 года постройки (55 лет и процент износа дома от 55 до 65 %), в состоянии "тут Раскольниковым была убита старуха" может только тот, кто вообще нихрена не понимает в недвижке. И никакой риэлтор ему в этом не поможет. 
 

Рухлядь же по реновации сносят

Спф50 зимой в мск это мощно)

Опубликовано:
3 минуты назад, vadim12 сказал:

Тоже думаешь, что это тролль, а не архитектор? )

При чем тут тролль? Таких как он полно.

2 минуты назад, Bestия сказал:

Рухлядь же по реновации сносят

Рхлядь сносят там где интересно новое построить кварталами. 

 

Опубликовано:
1 минуту назад, Nullus сказал:

При чем тут тролль? Таких как он полно.

4 минуты назад, Bestия сказал:

Можешь закинуть что реально можно купить за 17млн чтобы это было хорошо (абстрагируясь от локации и тд чисто как пример)

Опубликовано: (изменено)
51 минуту назад, Elizabeth сказал:

У меня наоборот, загорелая кожа ассоциируется с чем-то горелым. А за светлой нужен уход не меньший, чтобы выглядела хорошо, хотя те, кому не нравится - всё равно будут придираться, включая мужчин. Многим мужчинам нравится загар, я бы сказала большинству.

Загорелая ассоциируется с деревней и физической работой) и ещё ассоциация с перегорелыми бабушками )

Изменено пользователем LisAlisa (история изменений)
Опубликовано:
Только что, Bestия сказал:

Тебе виднее что тут у нас в москве 🤣

Чатгпт сказал что надо все равно

Только что, vadim12 сказал:

При том, что п*здит как чешет 

Сх*яли я п зжу

Опубликовано:
2 минуты назад, architektor сказал:

Можешь закинуть что реально можно купить за 17млн чтобы это было хорошо (абстрагируясь от локации и тд чисто как пример)

за 17 ничего. Но дом в раменках лучше чем на соколе.

1 минуту назад, Bestия сказал:

Тебе виднее что тут у нас в москве 🤣

Ну вам же в Москве виднее как и что в России. Так что и в обратную сторону работает. 
Ты уж особо не старайся, мне дозы снобизма сегодня от Алагара хватило.

Присоединяйтесь к обсуждению

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени.
Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным.

Гость
Ответить в тему...

×   Вставлено в виде отформатированного текста.   Вставить в виде обычного текста

  Разрешено не более 75 эмодзи.

×   Ваша ссылка была автоматически встроена.   Отобразить как ссылку

×   Ваш предыдущий контент был восстановлен.   Очистить редактор

×   Вы не можете вставить изображения напрямую. Загрузите или вставьте изображения по ссылке.

  • Сейчас на странице   0 пользователей

    • Нет пользователей, просматривающих эту страницу.
  • Новое

    1. 67

      Вернуть отношения или что возможно сделать

    2. 245

      Ночные клубы Москвы

    3. 67

      Вернуть отношения или что возможно сделать

    4. 198

      Кризис или отношения исчерпали себя

    5. 198

      Кризис или отношения исчерпали себя

×
×
  • Создать...