Немного про дауншифтинг или размышления об образе жизни

[Albion 5 416]

12 минут назад, petr ivanov сказал:

подобная инфа

Сколько сбережений у семьи среднего класса 35 -33 лет с ребёнком в ипотечной квартире в Мск?
Я думаю от 3 тыс долларов до 10 макс 

4 минуты назад, petr ivanov сказал:

продать

Продать что извини? Ипотечную квартиру? Да конечно. Можно даже заработать 

Изменено 30 июня 2020 пользователем Albion (история изменений)

[petr ivanov 1 200]

2 минуты назад, Albion сказал:

Продать что извини? 

ипотечный дом ты же можешь продать за те же деньги что и купил + вложенные %%. разве нет?

[Albion 5 416]

1 минуту назад, petr ivanov сказал:

ипотечный дом ты же можешь продать за те же деньги что и купил + вложенные %%. разве нет?

На каком этапе выплаты? Там же 20-30 лет платят 

Изменено 30 июня 2020 пользователем Albion (история изменений)

[petr ivanov 1 200]

2 минуты назад, Albion сказал:

На каком этапе выплаты? Там же 20-30 лет платят 

а есть разница? недвига же вроде как дорожает у вас ( и будет дорожать вечно по твоим словам)

[Albion 5 416]

1 минуту назад, petr ivanov сказал:

недвига же вроде как дорожает у вас

Да дорожает линейно. Ты думаешь что с ипотекой ты так же как и без продаёшь и получаешь рыночную стоимость и отдаёшь банку? Так банку ты должен почти в 2 раза больше чем сумма за которую купил )

[Albion 5 416]

Вот так это выглядит в реальной жизни если дом за 300 тыс 

240 взял ипотеку  ...

а отдал банку ...

Изменено 30 июня 2020 пользователем Albion (история изменений)

[petr ivanov 1 200]

9 минут назад, Albion сказал:

Да дорожает линейно. Ты думаешь что с ипотекой ты так же как и без продаёшь и получаешь рыночную стоимость и отдаёшь банку? Так банку ты должен почти в 2 раза больше чем сумма за которую купил )

ну ок, а что собственно мешает подкопить немного бабла и купить без кредита? я ни разу в жизни ни одну квартиру не покупал в кредит

[Albion 5 416]

5 минут назад, petr ivanov сказал:

подкопить немного бабла и купить без кредита

Ты меня спрашиваешь или 95% людей? К тебе простой вопрос тогда. КАК скопить работающему 400 тысяч на обычную двушку 40м2? Какие варианты?
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/55358298?search_identifier=a12a604482944d1bb91f090132f24a2c

Изменено 30 июня 2020 пользователем Albion (история изменений)

[petr ivanov 1 200]

6 минут назад, Albion сказал:

Ты меня спрашиваешь или 95% людей? К тебе простой вопрос тогда. КАК скопить работающему 400 тысяч на обычную двушку 40м2? Какие варианты?
https://www.zoopla.co.uk/for-sale/details/55358298?search_identifier=a12a604482944d1bb91f090132f24a2c

откладывать 3к*12мес*10лет=360000 

если в семье 2 работающих человека, то не вижу проблемы

желательно конечно еще инвестировать куда-то консервативно

Изменено 30 июня 2020 пользователем petr ivanov (история изменений)

[Albion 5 416]

9 минут назад, petr ivanov сказал:

откладывать 3к*12мес*10лет

Зп обычного Лондонца каких 80%+ меньше 3 тыс в месяц чистыми.
1. Ты всерьёз думаешь что 360 тыс можно скопить на обычной зарплате хоть в какой-нибудь стране мира? ) @dropbear @Gorkin

@blackjack36
2. Через 10 лет эта квартира будет стоить около 500 уже. 

Изменено 30 июня 2020 пользователем Albion (история изменений)

[petr ivanov 1 200]

2 минуты назад, Albion сказал:

Зп обычного Лондонца каких 80%+ меньше 3 тыс в месяц чистыми.
1. Ты всерьёз думаешь что 360 тыс можно скопить на обычной зарплате хоть в какой-нибудь стране мира? )

можно. на обычной зп программиста в сша например не фиг делать, если экономить.

2 минуты назад, Albion сказал:

2. Через 10 лет эта квартира будет стоить около 500 уже. 

так видимо поэтому народи берет в ипотеку, т.к. рост стоимости перекрывает %% банка

[Albion 5 416]

Только что, petr ivanov сказал:

перекрывает %% банка

Примерно одинаково. Народ “берет” себе жить. А не сдавать 

[petr ivanov 1 200]

Только что, Albion сказал:

Примерно одинаково. Народ “берет” себе жить. А не сдавать 

не бывает такого чтобы все брали только для "жить". ктото обязательно берет и для "сдавать". другой вопрос насколько эти люди относятся к народу

[Albion 5 416]

2 минуты назад, petr ivanov сказал:

эти люди

Мы о ком? Миллионеров тут несколько миллионнов. Ты о них? Но при чем тогда ипотека и программист в США?

Изменено 30 июня 2020 пользователем Albion (история изменений)

[petr ivanov 1 200]

1 минуту назад, Albion сказал:

Но при чем тогда ипотека и программист в США?

ты спросил про обычную зп в какой-то стране

[Albion 5 416]

1 минуту назад, petr ivanov сказал:

зп в какой-то стране

А квартиру он там же будет покупать? Или в другой стране? Тебе ссылку на цены в США скинуть? Лондон отдыхает 

[petr ivanov 1 200]

Только что, Albion сказал:

А квартиру он там же будет покупать? Или в другой стране? Тебе ссылку на цены в США скинуть? Лондон отдыхает 

ты спросил можно ли скопить 360к фунтов в какой-либо стране на обычной зп. к чему эти корректировки тз задним числом?

[Albion 5 416]

2 минуты назад, petr ivanov сказал:

ты спросил можно ли скопить 360к фунтов в какой-либо стране на обычной зп. к чему эти корректировки тз задним числом?

Ты о чем дружище? А жить где эти 10 лет и как В НЕЙ ЖЕ КУПИТЬ? Вот самые дешевые в Силиконовой

 

Изменено 30 июня 2020 пользователем Albion (история изменений)

[petr ivanov 1 200]

1 минуту назад, Albion сказал:

Ты о чем дружище? А жить где эти 10 лет? Вот самые дешевые в Силиконовой

комнату снимаешь или с родителями живешь или с тещей (я так делал пока не купил себе квартиру)

Изменено 30 июня 2020 пользователем petr ivanov (история изменений)

[Albion 5 416]

Только что, petr ivanov сказал:

комнату снимаешь или с родителями живешь или с тещей.

Если человек не программист (так тоже бывает) что ему делать в США? 

[petr ivanov 1 200]

Только что, Albion сказал:

Если человек не программист (так тоже бывает) что ему делать в США? 

можно развозить пиццу например за 3к\мес наличкой на руки, и жить в общаге, и за 10 лет можно скопить 300к

[Razorlight 687]

41 минуту назад, Albion сказал:

Вот так это выглядит в реальной жизни если дом за 300 тыс 

240 взял ипотеку  ...

а отдал банку ...

Процент приятный, не то что у нас. 

[petr ivanov 1 200]

Только что, Razorlight сказал:

Процент приятный, не то что у нас.

зато тело не такое приятное

[Albion 5 416]

3 минуты назад, petr ivanov сказал:

можно развозить пиццу например за 3к\мес наличкой на руки, и жить в общаге, и за 10 лет можно скопить 300к

Тебе лично о существовании таких людей кто таким способом скопил 300 тыс (на что именно непонятно пока) что-то известно? 
 

[petr ivanov 1 200]

1 минуту назад, Albion сказал:

Тебе лично о существовании таких людей кто таким способом скопил 300 тыс (на что именно непонятно пока) что-то известно? 

я примерно таким способом скопил денег на первую квартиру

[Albion 5 416]

Только что, petr ivanov сказал:

я примерно таким способом скопил денег на первую квартиру

Она 30ку стоила, не больше. Я свою первую за столько покупал 

[Razorlight 687]

1 минуту назад, petr ivanov сказал:

я примерно таким способом скопил денег на первую квартиру

Если не секрет, сколько по времени ты откладывал, чтобы накопить лимон+

[petr ivanov 1 200]

1 минуту назад, Albion сказал:

Она 30ку стоила, не больше. Я свою первую за столько покупал 

побольше в несколько раз. тогда недвига в цене была

1 минуту назад, Razorlight сказал:

Если не секрет, сколько по времени ты откладывал, чтобы накопить лимон+

лимон в какой валюте?

[Razorlight 687]

1 минуту назад, petr ivanov сказал:

побольше в несколько раз. тогда недвига в цене была

лимон в какой валюте?

Ну условно квартира стоила сколько-то лимонов рублей. Я написал просто + так как хз сколько именно. 

Вот на это сколько лет ушло. 

[petr ivanov 1 200]

4 минуты назад, Razorlight сказал:

Ну условно квартира стоила сколько-то лимонов рублей. Я написал просто + так как хз сколько именно. 

Вот на это сколько лет ушло. 

хм. года 3 примерно. 120к дол

Изменено 30 июня 2020 пользователем petr ivanov (история изменений)

[Albion 5 416]

8 минут назад, petr ivanov сказал:

в несколько раз

? Не говори что больше 100 за первую ТОГДА отдал )))

[petr ivanov 1 200]

6 минут назад, Albion сказал:

? Не говори что больше 100 за первую ТОГДА отдал )))

почему нет? потом продал дороже.

ну и купил я еще через пару лет после того как у меня уже была соответствующая сумма, но сумму это я за 3 года собрал.

но я тогда фанатично работал, учился, все казалось новым и т.д.

свободное время было только на сон, еду и телок (у которых я и жил)

Изменено 30 июня 2020 пользователем petr ivanov (история изменений)

[Razorlight 687]

17 минут назад, Albion сказал:

Она 30ку стоила, не больше. Я свою первую за столько покупал 

Сколько лет тебе было? На свои брал? 

[Albion 5 416]

7 минут назад, Razorlight сказал:

На свои брал? 

первую в 24 вторую в 30 третью в 32 и так далее 90%+ были мои. 

[petr ivanov 1 200]

3 минуты назад, Albion сказал:

первую в 24 вторую в 30 третью в 32 и так далее 90%+ были мои. 

вторая, третья это апгрейды были?

[Razorlight 687]

4 минуты назад, Albion сказал:

первую в 24 вторую в 30 третью в 32 и так далее 90%+ были мои. 

24 это по сути только универ заканчивается. А ты уже имел свои бабки на свою хату? Ну такое)

[Albion 5 416]

1 минуту назад, petr ivanov сказал:

вторая, третья это апгрейды были?

Они разные были. Больше, ближе к центру, дом и тд 

[Albion 5 416]

3 минуты назад, Razorlight сказал:

на свою хату? Ну такое

Тогда они и не стоили по 100-300 Тыс как сейчас а по 15-30

[petr ivanov 1 200]

18 минут назад, Albion сказал:

Они разные были. Больше, ближе к центру, дом и тд 

я в том плане - продал первую, доложил вторую, продал, доложи, купил третью? Или докупал

14 минут назад, Albion сказал:

Тогда они и не стоили по 100-300 Тыс как сейчас а по 15-30

речь про великобританию?

Изменено 30 июня 2020 пользователем petr ivanov (история изменений)

[Albion 5 416]

Ничего не продавал. Ничего не сдавал. 3 разных страны. 

32 минуты назад, petr ivanov сказал:

речь

Про РФ/Москву 

Изменено 30 июня 2020 пользователем Albion (история изменений)

[petr ivanov 1 200]

8 минут назад, Albion сказал:

Ничего не продавал. Ничего не сдавал. 3 разных страны. 

Про РФ/Москву 

Видимо дело было в конце 90х/начале нулевых

[Горкин 1 712]

8 часов назад, petr ivanov сказал:

не бывает такого чтобы все брали только для "жить". ктото обязательно берет и для "сдавать". другой вопрос насколько эти люди относятся к народу

Обычный народ, со стабильным доходом. Сейчас каждый второй маклер бегает , как прилепала и пытается втюхать недвижку, как инвестицию. 
И , кстати , наймиту со средней зарплатой легче кредит получить т.к. доход именно стабильный. От самозанятых требуют больших гарантий. 
 

Так же обычный народ настроил дохрена  по своей инициативе и строил бы дальше, но здесь проблема . Земля для застроек в дефиците и тогда на сцену выходят маклеры и предлагают всякие продукты . 
Это в принципе реально финансовый продукт. Можно купить хату , где тебе будет гарантирована рента на след. 10 лет. И поиски жильцов тебя вообще след. 10 лет касаться не будут. 
И многое другое.

 

[petr ivanov 1 200]

50 минут назад, Gorkin сказал:

Обычный народ, со стабильным доходом

А уважаемый @Albion говорит, что у них под аренду как инвестицию берут только олигархи/минимиллионеры

 

50 минут назад, Gorkin сказал:

Можно купить хату , где тебе будет гарантирована рента на след. 10 лет. И поиски жильцов тебя вообще след. 10 лет касаться не будут. 

И многое другое.

А почему именно 10 лет, а дальше типа крутись сам как можешь? Или это условная цифра? Интересно, какая доходность +-, если просто приехать с мешком денег условно и купить такую вот недвижимости?

Изменено 1 июля 2020 пользователем petr ivanov (история изменений)

[Mr. A 99]

13 часов назад, tfn1000 сказал:

Эм..12 тыс за студию..полностью все свое то есть?) Сейчас снять можно?)

Можно. В Питере. В Москве, наверно, нет.

 

13 часов назад, petr ivanov сказал:

Прикольно) я правда не совсем понял как ты с 12 студий в 2017м сделал 20 в 2020м, не имея других источников дохода кроме этих 130к руб в мес, которые за год дают 1,5млн, при этом ты на них живёшь за границей. Но не суть.

Ну по правде говоря у меня и до 17-го было еще 3 квартиры, я их тоже посчитал, но то были не студии, а однушки в старом фонде. Одну мне подарили родители на 18 лет, одну я купил еще в 2005, одну в 2011. И еще я в конце 2014г. купил акций Сбера на низах, а в 2018 продал и еще докупил квартир. Только одну я купил собственно с тех денег что откладывал с аренды. Короче там сложная математика, не заморачивайся.

 

Цитата

Какую страну посоветуешь для жизни, где больше понравилось?

ХЗ. Мне Черногория нравится, а также Болгария и Сербия. В ЮВА хорошо, но приезжать на месяц-полтора. Жить я бы там не стал. Но каждый по себе выбирает. Вообще мне и Россия нравится. Мне политический режим тут не особо нравится, причем только последние лет 5, а так по мне тут нормально можно жить.

 

13 часов назад, Albion сказал:

через сколько десятков лет в РФ купленная и сданная в аренду квартира полностью окупается и начинает приносить свой первый рубль фактической прибыли владельцу?

В Лдн через 25 лет минимум ...

Студии через 10 примерно, 2-шки - 13-15, 3-шки - 17-18. Чем больше квартира, тем менее выгодно ее сдавать.

 

[petr ivanov 1 200]

32 минуты назад, Mr. A сказал:

Ну по правде говоря у меня и до 17-го было еще 3 квартиры, я их тоже посчитал, но то были не студии, а однушки в старом фонде. Одну мне подарили родители на 18 лет, одну я купил еще в 2005, одну в 2011. И еще я в конце 2014г. купил акций Сбера на низах, а в 2018 продал и еще докупил квартир. Только одну я купил собственно с тех денег что откладывал с аренды. Короче там сложная математика, не заморачивайся.

Я так понимаю квартира на Васильевском острове, которая была впоследствии конвертирована в студии - тоже не на преподавании в вузе была куплена - наследство/подарок или ты раньше чем-то другим занимался кроме лендлордства?

 

34 минуты назад, Mr. A сказал:

Мне политический режим тут не особо нравится, причем только последние лет 5, а так по мне тут нормально можно жить.

Россия мне тоже нравится, а полит строй - квартиры думаю пока не будут отбирать, так что можно жить

[Mr. A 99]

59 минут назад, petr ivanov сказал:

Я так понимаю квартира на Васильевском острове, которая была впоследствии конвертирована в студии - тоже не на преподавании в вузе была куплена - наследство/подарок или ты раньше чем-то другим занимался кроме лендлордства?

Квартира дедовская. Я до 2014г. работал в продуктовой IT компании и зарабатывал прилично. И в бизнесе пробовал крутиться, но мне откровенно говоря не понравилось. Я не знаю как в других странах, но в России настроить бизнес и оставить его чтобы работал без тебя не выйдет - разворуют.

 

Изменено 1 июля 2020 пользователем Mr. A (история изменений)

[petr ivanov 1 200]

24 минуты назад, Mr. A сказал:

Квартира дедовская. Хотя я до 2014г. работал в продуктовой IT компании и зарабатывал прилично. И в бизнесе пробовал крутиться, но мне откровенно говоря не понравилось. Я не знаю как в других странах, но в России настроить бизнес и оставить его чтобы работал без тебя не выйдет - разворуют.

Молодец. Получается сумел грамотно распорядиться наследием и ещё и приумножить. У меня с наследием не очень, но хорошо хоть какие-то минимальные мозги достались от родителей.

Я тоже итшник, кстати.

Насчет бизнеса ты прав, и это не только в рф. Особенно если бизнес мелкий, в крупном можно хотя бы систему контролем и противовесов использовать.

[Skaice 763]

16.03.2018 в 00:56, petr ivanov сказал:

интересно к чему в итоге пришли

Вкладывайся в себя:

- внешний вид;

- новое образование, специальности ( курсы IT к примеру) 

- новые языки

- стартапы, проекты 

[petr ivanov 1 200]

9 минут назад, Skaice сказал:

Вкладывайся в себя:

- внешний вид;

- новое образование, специальности ( курсы IT к примеру) 

- новые языки

- стартапы, проекты 

насчет внешнего вида не совсем понятно как в него вложить деньги, и если он и так норм,то сиськи что ли сделать себе.

языки и образование согласен, но как в это вложить деньги, тут опять же надо в основном время.

стартапы\проекты - вот у меня есть свой проект, который и так развиваю и довольно успешно, а влазить в другие рискованные темы - высокая вероятность просто спустить бабки (опыт был)

[CaptainS 811]

2 часа назад, Mr. A сказал:

Можно. В Питере. В Москве, наверно, нет

Где это ты В Питере цены такие видел за студии?))

Они от 20ки начинаются все цена

Изменено 1 июля 2020 пользователем tfn1000 (история изменений)